Während New Yorker daran gewöhnt sind, dass Vermieter für die Grundversorgung – Heizung, Warmwasser und wesentliche Sicherheitsmaßnahmen – aufkommen, gibt es eine Regel, die Mieter immer wieder überrascht: Möglicherweise musst du tatsächlich für einige der lebensrettenden Melder in deiner Wohnung bezahlen.
Und da New York City sich darauf vorbereitet, bis 2027 neue Vorschriften für Erdgasdetektoren einzuführen, wächst die Verwirrung nur noch weiter.
Was ist also tatsächlich vorgeschrieben – und wofür dürfen Vermieter dir rechtlich gesehen Kosten in Rechnung stellen?
🏙️ Was Mieter in New York wissen müssen
Nach dem Gesetz von NYC sind Vermieter verpflichtet, in vielen Wohngebäuden Rauchmelder, Kohlenmonoxidmelder und – bald – Erdgasmelder bereitzustellen und zu installieren.
Aber hier ist der Haken:
- Mietern können 25 Dollar pro Gerät in Rechnung gestellt werden
- Oder 50–75 Dollar für Kombi-Melder
Diese Gebühr kann anfallen, wenn:
- Ein Melder wird zuerst installiert
- Er wird am Ende seiner Lebensdauer ersetzt
- Oder wenn er verloren gegangen oder beschädigt ist
Ja – selbst der routinemäßige Austausch kann mit einer Gebühr verbunden sein.
🔥 Ein neuer Vorstoß für Erdgasmelder
Die größte Veränderung betrifft derzeit Erdgasmelder, die im Rahmen eines neueren städtischen Gesetzes schrittweise eingeführt werden.
- In Gebäuden mit Gasleitungen müssen diese installiert werden
- Die Geräte müssen in einem Umkreis von 15 Fuß um die Schlafbereiche angebracht werden
- Sie müssen Warnmeldungen bei Ablauf der Lebensdauer enthalten
Die Frist für die Umsetzung ist derzeit auf den 1. Januar 2027 festgelegt, könnte aber je nach Verfügbarkeit der Geräte verlängert werden.
Dies ist Teil einer umfassenderen Initiative zur Verringerung der Risiken durch Gaslecks– etwas, das aufgrund alternder Infrastruktur oder beschädigter Leitungen passieren kann.
🧾 Wer bezahlt was?
So verteilen sich die Verantwortlichkeiten:
Vermieter müssen:
- Installiere alle vorgeschriebenen Melder
- Ersetze die Geräte bei Bedarf
- Stell sicher, dass sie beim Einzug funktionieren
Mieter müssen:
- Wartung der Geräte
- Batterien austauschen
- Erstattet dem Eigentümer die Kosten für bestimmte Installationen oder Ersatzteile (ihr habt ein Jahr ab dem Datum der Installation Zeit, um die Zahlung zu leisten)
Eine wichtige Ausnahme: Mieter in Hotels, Wohnheimen und anderen Gebäudender Klasse B müssen in der Regel nicht für Melder bezahlen.
🚨 Fazit
Die Vermieter in NYC sind weiterhin für die Installation und Wartung der Sicherheitsvorrichtungen verantwortlich, aber in bestimmten Situationen müssen Mieter unter Umständen eine geringe Gebühr übernehmen.
Da neue Vorschriften für Gasmelder bevorstehen, ist es ein guter Zeitpunkt, noch einmal genau zu prüfen, was in deinem Mietvertrag steht und wofür du möglicherweise aufkommen musst.
⚠️ Bleib sicher: Was tun, wenn du Gas riechst?
Die Behörden sind sich darüber im Klaren:
- Verlasse sofort
- Begib dich an einen sicheren Ort
- Ruf 911 an
Erdgas ist geruchlos, aber die Versorgungsunternehmen fügen eine Chemikalie hinzu, die nach faulen Eiern riecht, um Lecks leichter erkennen zu können. Weitere Warnzeichen sind:
- Zischgeräusche
- Schwindel oder Übelkeit
- Atembeschwerden
