Das Leben in New York City fühlt sich oft wie ein Wettkampf an, bei dem es vor allem darum geht, die monatlichen Ausgaben zu bezahlen. Ein neuer Bericht hat nun endlich Zahlen zu diesem bekannten Gefühl der Angst vor dem Zahltag geliefert.
Wir alle wissen, dass die lokalen Immobilienpreise in letzter Zeit in die Höhe geschossen sind, aber eine aktuelle Analyse von ProfessPost hat anhand des gefürchteten Verhältnisses zwischen Miete und Einkommen genau aufgezeigt, wo die Bewohner die Belastung am stärksten spüren.
Den Daten zufolge ist die Lower East Side offiziell das Viertel, in dem die Mieten am meisten wehtun.
Die Bewohner dieses legendären Stadtteils von Manhattan geben Berichten zufolge unglaubliche 64 % ihres mittleren Einkommens aus, nur um ein Dach über dem Kopf zu haben.
Bei einer mittleren Miete von 4.200 Dollar und einem mittleren Haushaltseinkommen von 78.000 Dollar scheinen die Zeiten, in denen man in der LES ein „Schnäppchen” finden konnte, endgültig vorbei zu sein.
Die Studie hat untersucht, wie viel vom durchschnittlichen Gehalt in einem Viertel tatsächlich für Wohnraum ausgegeben wird, und die Ergebnisse für den Rest der Stadt sind nicht viel besser.
Williamsburg folgt dicht dahinter auf Platz zwei, wo die Bewohner 60 % ihres Einkommens für Miete ausgeben, während Astoria und Harlem mit einem Anteil von 56 % den dritten Platz teilen.
Quelle / ProfessPost
Hier sind die Top 10 der Stadtteile, in denen das Verhältnis von Miete zu Einkommen derzeit am höchsten ist:
- Lower East Side: 64 %
- Williamsburg: 60 %
- Astoria: 56 %
- Harlem: 56 %
- Bushwick: 55 %
- Crown Heights: 54 %
- Washington Heights: 54 %
- Ridgewood: 54 %
- East Village: 54 %
- Bedford-Stuyvesant: 53 %
Traditionelle Finanztipps sagen normalerweise, dass man nicht mehr als 30 % seines Bruttoeinkommens für Wohnen ausgeben sollte, aber für viele New Yorker ist das eher ein ferner Traum als Realität.
Tatsächlich geben die Bewohner aller Stadtteile in den Top 10 mehr als die Hälfte ihres Einkommens für ihre Wohnungen aus. Dieser Trend ist in letzter Zeit besonders bei neuen Mietern der Generation Z zu beobachten.
Es gibt aber einen kleinen Lichtblick, wenn du vorhast, deinen Freitagabend damit zu verbringen, auf Zillow nach einer neuen Wohnung zu suchen.
Der Bericht zeigt auch, wo dein Geld vielleicht etwas weiter reicht.
Quelle / ProfessPost
Stadtteile wie Riverdale in der Bronx und Forest Hills in Queens liegen mit 32 % bzw. 33 % viel näher an diesem „gesunden” Bereich von 30 %.
Staten Islands South Shore hat mit nur 28 % tatsächlich den Titel für das günstigste Verhältnis geholt.
Wenn du dieses Wochenende auf Wohnungssuche bist, solltest du diese Zahlen im Hinterkopf behalten, bevor du den nächsten Mietvertrag unterschreibst.