Westchester hatte schon immer eine gewisse „Energie des stillen Reichtums“, aber ein neues Ranking hat das nun offiziell bestätigt.
Scarsdale, New York, wurde zum reichsten Vorort der gesamten Vereinigten Staaten gekürt und liegt weniger als eine Stunde von Midtown Manhattan entfernt.
Hier ist ein Blick auf die unglaublichen Zahlen hinter diesem Vorort von NYC, der direkt nördlich liegt.
Scarsdale hat gerade zum dritten Mal in Folge den ersten Platz belegt
Eine neue Analyse von MoneyLion hat Vororte in großen Ballungsräumen unter die Lupe genommen und sie nach dem durchschnittlichen Haushaltseinkommen gereiht; anschließend wurden Daten zu Immobilienwerten und zum Wachstum im Jahresvergleich einbezogen.
Scarsdale, das zum Ballungsraum New York–Newark–Jersey City gehört, belegte den ersten Platz und steht damit zum dritten Mal in Folge an der Spitze der Liste.
Die Zahlen sind selbst für die Verhältnisse der Tri-State-Region unglaublich.
MoneyLion meldet für 2024 ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von 612.591 Dollar, gegenüber 601.193 Dollar im Jahr 2023 – ein Anstieg von 1,9 Prozent innerhalb eines einzigen Jahres.
Auch die typischen Immobilienwerte stiegen von 1.522.922 Dollar im April 2025 auf1.673.358 Dollar im April 2026 – ein Anstieg von 9,9 Prozent im Jahresvergleich, der die Häuser in Scarsdale fest im siebenstelligen Bereich verankert.
Wie das Leben in Scarsdale tatsächlich aussieht
Auf dem Papier ist Scarsdale ein Dorf mit rund 18.000 Einwohnern, das sich über etwa sechseinhalb Quadratmeilen zwischen dem Bronx River und dem Hutchinson River erstreckt, etwa zehn Meilen nördlich der Stadtgrenze von New York City.
Vor Ort fühlt es sich an wie eine Postkarte aus Westchester: Ladenfronten im Tudor-Stil, grüne Wohnstraßen und eine kompakte Innenstadt, in der sich Cafés und Boutiquen rund um den Metro-North-Bahnhof drängen.
Das Village Center ist der Haupttreffpunkt mit unabhängigen Geschäften, Bäckereien und Restaurants, die sich in historischen Gebäuden befinden und der Gegend trotz der hohen Einkommen eine kleinstädtische Atmosphäre verleihen.
Einheimische und Besucher suchen auch die nahegelegenen Grünflächen auf, darunter Parks und Naturpfade, die den Vorort etwas auflockern, der sonst von Karrieren in den Bereichen Finanzen, Recht und Beratung geprägt ist.
Warum dieser Vorort so wohlhabend ist
Der Wohlstand von Scarsdale hängt von drei großen Faktoren ab: Schulen, Pendelwege und Wohnungsbestand.
Das Dorf ist bekannt für eines der besten öffentlichen Schulsysteme in New York, was es seit langem zu einem Anziehungspunkt für Familien macht, die sich in der Nähe der Stadt niederlassen möchten, ohne direkt in ihr zu wohnen.
Was die Pendlerverbindungen angeht, liegt Scarsdale an der Harlem-Linie der Metro-North, mit direkter Verbindung zum Grand Central Terminal.
Nach den aktuellen Fahrplänen dauert die Fahrt nach Midtown etwa 30 bis 35 Minuten – ein riesiger Anziehungspunkt für Berufstätige, die sich mehr Platz wünschen, aber dennoch eine einfache Pendelmöglichkeit nach New York City benötigen.
Immobilienportale bezeichnen den Ort regelmäßig als „New Yorks Vorzeigevorort“ und heben dabei die kurzen Pendelwege in Verbindung mit stattlichen Kolonialhäusern und großen Einfamilienhäusern hervor.
Diese größeren Häuser spielen dabei eine große Rolle.
Der Wohnungsbestand in Scarsdale besteht überwiegend aus hochpreisigen Einfamilienhäusern, was sowohl das Durchschnittseinkommen als auch die typischen Immobilienwerte höher treibt als in benachbarten Gemeinden mit einem gemischteren Wohnungsangebot.
Angesichts steigender Einkommen und Immobilienwerte, die in nur einem Jahr um fast zehn Prozent zulegten, ist das MoneyLion-Ranking weniger eine Überraschung als vielmehr eine Bestätigung dessen, was Makler und Anwohner bereits wissen.
Lohnt sich ein Tagesausflug von NYC aus?
Wenn du neugierig bist, wie das Leben im reichsten Vorort des Landes aussieht, ist Scarsdale eine einfache und entspannte Flucht aus der Stadt.
Du kannst vom Grand Central Terminal aus einen Metro-North-Zug nehmen, am Bahnhof Scarsdale aussteigen und bist innerhalb weniger Minuten mitten im Village Center.
Hier sind ein paar einfache Ideen, wie du dort einen Tag verbringen kannst:
- Bummle und shoppe im Village Center: Spaziere durch die im Tudor-Stil erbauten Häuserblocks rund um den Bahnhof, hol dir einen Kaffee und stöbere in den Boutiquen, die die Straßen der Innenstadt säumen.
- Spaziere durch das Bronx River Reservation: Dieser lineare Park bietet Wanderwege und viel Grün am Wasser und vermittelt dir das Gefühl, „aus der Stadt raus zu sein, ohne sie wirklich zu verlassen“.
- Besuche das Greenburgh Nature Center: Direkt vor den Toren von Scarsdale bietet dieses 33 Acre große Waldschutzgebiet Naturpfade, Gärten, Ausstellungen mit lebenden Tieren und eine Greifvogelvoliere – ein lohnender Zwischenstopp für Kinder oder alle, die einen ruhigen Nachmittag verbringen möchten.
Es ist zwar kein Ort für Nachtleben, aber als ruhiger, stadtnaher Einblick in das Leben im reichsten Vorort des Landes bietet Scarsdale eine Mischung aus Cafés, Parks und hübschen Straßen, die sich gut für einen Halbtagesausflug eignet.
Wie andere wohlhabende Vororte im Vergleich abschneiden
Scarsdale mag zwar auf Platz eins stehen, ist aber nicht der einzige Vorort im Großraum New York auf der Liste von MoneyLion.
Rye, New York, eine weitere Gemeinde in Westchester am Long Island Sound, landet landesweit auf Platz drei, womit der Bundesstaat zwei Vororte unter den ersten drei stellt.
Weiter unten auf der Liste findest du bekannte Namen aus der Dreistaatenregion wie Greenwich (Connecticut), Summit (New Jersey), Tenafly und Ridgewood, die alle zu den fünfzig wohlhabendsten Vororten zählen.
Wenn man den Blick weithin richtet, führt Kalifornien das Feld an – mit sechzehn Vororten unter den Top 50, darunter Los Altos, Alamo und Manhattan Beach –, während Texas fünf Vororte stellt, von denen drei unter die Top Ten kommen.
Trotzdem übertrifft Scarsdale alle anderen beim durchschnittlichen Haushaltseinkommen, weshalb uns dieses Ranking jedes Jahr aufs Neue verblüfft.
Um die vollständige Liste der wohlhabendsten Vororte der USA zu sehen, klick hier, um die vollständige MoneyLion-Studie aufzurufen.