Teure NYC-Maklergebühren sind ein Nachteil bei der Anmietung in unserer geliebten Metropole, aber jetzt gehören sie der Vergangenheit an – zumindest für potenzielle Mieter.
Nach dem Fairness in Apartment Rental Expenses Act (FARE) von Ratsmitglied Chi Ossé wird die Verantwortung für die Zahlung auf diejenigen fallen, die den Makler beauftragen, was höchstwahrscheinlich der Vermieter ist.
Der Gesetzesentwurf sieht vor, dass eine Person, die als Vertreter oder Beauftragter eines Eigentümers oder eines Mietinteressenten bei einer Wohnimmobilientransaktion auftritt, die im Rahmen der Transaktion erhobenen Gebühren von der Partei einziehen muss, die die Person beschäftigt. Die Bestimmungen dieses Gesetzentwurfs würden sich nicht auf die Erhebung von Gebühren durch einen Vermieter oder Immobilienbesitzer auswirken.
Und laut einem Video von Stadtrat Ossé vom Mittwoch, 23. Oktober, wird das FARE-Gesetz am Mittwoch, 13. November, verabschiedet. Sehr zur Freude der Mieter wurde es verabschiedet! Es soll im Juni 2025 in Kraft treten.
„Zwangsmaklergebühren in New York City sind in drei Wochen tot“, sagte er auf X, früher bekannt als Twitter. „Ich habe diesen Gesetzentwurf vor über einem Jahr geschrieben und seitdem mit der Immobilienlobby gekämpft. Sie hatten unbegrenzte finanzielle Mittel, um gegen uns zu kämpfen.“
Wenn man bedenkt, dass die Mieten in New York siebenmal schneller steigen als die Löhne und weniger als 5 % der Mieten in New York für das Durchschnittsgehalt der Stadt erschwinglich sind, ist dies eine willkommene Maßnahme.
„Wir haben gerade dafür gestimmt, die Zwangsmaklergebühren in New York City abzuschaffen“, sagte Ratsmitglied Chi Ossé am 13. November auf Instagram. „ Die Mieter haben es satt, für Wohnungen, die sie selbst gefunden haben, Gebühren an Makler zu zahlen, die sie nie gewollt oder beauftragt haben.“
Doch nicht jeder war über diese Nachricht erfreut: Das Real Estate Board of New York (REBNY) hat sich mit Maklern und Vermietern zusammengetan und am Montag, 16. Dezember, eine Klage eingereicht, um das Inkrafttreten des Gesetzes zu verhindern. Das Argument ist, dass das Gesetz „gegen die verfassungsmäßigen Garantien der Meinungsfreiheit und der Vertragsrechte verstößt“ und es Maklern nicht erlaubt, Angebote ohne das grüne Licht eines Vermieters einzustellen.
Die Zeit wird zeigen, wie sich das Ganze entwickelt, und wir werden Sie auf dem Laufenden halten.
Bei Interesse haben wir mit Experten über fünf Tipps gesprochen, wie man eine Lotterie für erschwinglichen Wohnraum in New York gewinnen kann, z. B. die Lotterie für erschwinglichen Wohnraum in der Madison Avenue mit Mieten von 600 Dollar und die Lotterie für erschwinglichen Wohnraum in Gowanus mit Mieten ab 800 Dollar.