Manche Dinge in New York City sind einfach unvermeidlich: Verspätungen in der U-Bahn, 9-Dollar-Lattes … und Hudson Yards an der Spitze der Liste der teuersten Stadtteile von NYC. Selbst nach einem deutlichen Preisrückgang von 1,55 Millionen Dollar beansprucht der Stadtteil zum siebten Mal in Folge die Krone.
Laut der kürzlich veröffentlichten Liste der 50 teuersten Stadtteile New Yorks im Jahr 2025 von PropertyShark ist Hudson Yards immer noch „die Nummer eins“ und beweist, dass selbst ein starker Preisrückgang sie nicht vom Thron stoßen kann.
PropertyShark hat die Verkäufe von Wohnimmobilien – darunter Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Genossenschaftswohnungen – analysiert , die zwischen dem 1. Januar und dem 31. Dezember 2025 getätigt wurden . Die mittleren Verkaufspreise (MSP) wurden für Stadtteile in NYC berechnet, in denen in diesem Zeitraum mindestens fünf Verkäufe verzeichnet wurden, mit Ausnahme von Staten Island.
Das Gesamtbild: Die Preise steigen weiter
Insgesamt setzten die Preise in den teuersten Stadtteilen von NYC ihren Aufwärtstrend fort. Der Medianverkaufspreis der Top 50 stieg im Jahresvergleich um 4 % und lag bei 780.000 US-Dollar.
Die diesjährige Liste umfasst technisch gesehen 52 Stadtteile, da es mehrere Preisgleichstände gab.
Hudson Yards: immer noch unschlagbar
Vorhersehbar? Ja. Beeindruckend? Auch ja.
Hudson Yards blieb das teuerste Viertel in NYC mit einem atemberaubenden mittleren Verkaufspreis von 5,58 Millionen Dollar im Jahr 2025. Diese Zahl entspricht einem Rückgang von 22 % gegenüber 2024 – einer der stärksten Rückgänge unter den teuersten Stadtteilen der Stadt –, reicht aber eindeutig nicht aus, um Hudson Yards vom Thron zu stoßen.
Noch überraschender: Die Verkäufe im Westteil des Stadtteils stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 83 %, wobei alle Verkäufe in den Gebäuden 35 Hudson Yards und 15 Hudson Yards getätigt wurden. Nur um das klarzustellen: Keiner dieser Käufe wurde von uns getätigt…
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SoHo und TriBeCa runden die Top 3 ab
Nachdem SoHo im letzten Jahr einen Platz verloren hatte,holte essich den zweiten Platz zurück und schloss das Jahr 2025 mit einem mittleren Verkaufspreis von 3,73 Millionen Dollar ab . Ein Anstieg der Verkäufe von hochpreisigen Genossenschaftswohnungen trug dazu bei, dass die Transaktionen um 24 % auf insgesamt 130 Verkäufe stiegen.
Dicht dahinter liegt TriBeCa, das dieses Jahr mit SoHo die Plätze getauscht hat. Der Stadtteil verzeichnete einen Anstieg von 12 % gegenüber dem Vorjahr, wodurch der mittlere Verkaufspreis auf 3,7 Millionen Dollar stieg .
Manhattan dominiert weiterhin – aber auch Brooklyn erlebt gerade einen Aufschwung
Insgesamt haben sieben Stadtteile Manhattans im Jahr 2025 einen mittleren Verkaufspreis von 2,5 Millionen Dollar überschritten: Hudson Yards, SoHo, TriBeCa, NoHo, Central Park South, NoLIta und Hudson Square.
Aber Manhattan war nicht der einzige Stadtteil, der für Aufsehen sorgte. 21 Stadtteile in Brooklyn schafften es auf die Liste, wobei drei einen Anstieg des mittleren Verkaufspreises von über 30 % verzeichneten.
An der Spitze stand der Columbia Street Waterfront District, wo die Durchschnittspreise auf 1,53 Millionen Dollar kletterten, angetrieben durch den Verkauf von Eigentumswohnungen (die 88 % der Transaktionen ausmachten). Es folgten Manhattan Beach (1,26 Millionen Dollar) und Mill Basin (1,25 Millionen Dollar).
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Queens hinkt hinterher, zeigt aber trotzdem Wachstum
Queens hinkt hinterher, zeigt aber trotzdem Wachstum
Queens war mit sechs Stadtteilen, die es auf die Liste schafften, am wenigsten vertreten – vier weniger als im letzten Jahr.
Der Stadtteil mit der besten Performance, Malba, landete mit einem mittleren Verkaufspreis von 1,49 Millionen Dollar auf Platz 16, nachdem er sich 2024 aufgrund des geringen Verkaufsvolumens nicht qualifiziert hatte. Fresh Meadows folgte mit 1,1 Millionen Dollar nach einem Anstieg von 12 % gegenüber dem Vorjahr, während Belle Harbor mit einem mittleren Verkaufspreis von 1 Million Dollar auf Platz 43 landete.
Das Fazit
Unabhängig von Preisrückgängen ist Hudson Yards nach wie vor der teuerste Stadtteil von New York City – und der Rest der Stadt kämpft nur um den zweiten Platz.
Hier geht’s zur vollständigen Rangliste.