Steigende Mieten und Wohnkosten in den Stadtbezirken sind für viele New Yorker eine vertraute Realität. Während die Stadt weiter wächst, bleibt die Nachfrage nach Wohnraum auf einem Allzeithoch – aber zum Glück gibt es immer noch Programme, die NYC zugänglich halten und neue Möglichkeiten schaffen.
Programme wie die Verlosung von erschwinglichen Wohnungen sollen den Einwohnern helfen, ein stabiles, bezahlbares Zuhause zu finden. Eine kürzlich gestartete Verlosung bietet eine besonders spannende „ultra-seltene” Gelegenheit: die Chance, eine Wohnung zu bekommen , bei der die Miete nicht nach dem festen Marktpreis , sondern nach deinem Einkommen festgelegt wird.
📍 Der Standort: Courtlandt Manor
Das Courtlandt Manor ist ein brandneues siebenstöckiges Gebäude in der 784 Courtlandt Ave im Stadtteil Melrose in der Bronx. Für fünf bestimmte Wohnungen in dem Gebäude zahlen berechtigte Mieter nur 30 % ihres Jahreseinkommens als Miete – eine enorme Erleichterung in einer Stadt, in der viele mehr als die Hälfte ihres Gehalts an Vermieter zahlen.
Das Bauprojekt bietet vier Wohnungstypen für diese spezielle einkommensabhängige Option –Studios, Einzimmer-, Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen–, die so gestaltet sind, dass sie Platz für alle bieten, von Einzelpersonen bis hin zu großen Familien.
📋 Details At a Glance (30% AMI Units)
| Unit Size | Units Available | Max. Household Income | Household Size |
| Studio | 1 | Up to $38,880 | 1–2 People |
| 1 Bedroom | 1 | Up to $43,740 | 1–3 People |
| 2 Bedroom | 2 | Up to $52,500 | 2–5 People |
| 3 Bedroom | 1 | Up to $60,270 | 3–7 People |
Note: Additional units are available for those earning between 50% and 70% AMI, with fixed rents ranging from $910 to $2,298.
🛋️ Inside The Building
Courtlandt Manor isn’t just affordable; it’s built for modern NYC living. Residents will have access to:
- Card-operated laundry room
- Community room for gatherings
- On-site social service office
- Energy-efficient heating (rent includes electricity for heating and hot water)
✅ Eligibility & Set-Asides
To ensure inclusivity, a percentage of these units are specifically set aside for:
- Residents with Mobility/Vision/Hearing impairments
- Community Board Residents (Bronx CB 01)
- Municipal Employees & Military Veterans
🕒 How To Apply Before The Deadline
If this opportunity feels like the right fit, you have to move fast—the lottery officially closes on March 12, 2026. Applications are currently open through NYC Housing Connect.
Interested renters can apply online or request a paper application by mail.
Pro Tip: Be sure to review the income and household size requirements carefully. Submit only one application per household—duplicate applications can lead to automatic disqualification.
For more information and to submit your application, visit the NYC Housing Connect official website.
