Eine bezahlbare Wohnung in New York zu finden, kann sich anfühlen, als hätte man im Lotto gewonnen (manchmal sogar im wahrsten Sinne des Wortes), daher hier ein paar Neuigkeiten, die es zu wissen lohnt.
Der Staat stellt 872 Millionen Dollar für mehr als 2.200 bezahlbare Wohnungen bereit, und ein großer Teil davon befindet sich direkt hier in den fünf Stadtbezirken.
Gouverneurin Kathy Hochul gab die Förderungen am 30. Oktober bekannt und verteilte die Mittel auf 12 Bauvorhaben von Queens bis Syracuse.
Manche sind brandneue Gebäude, andere sind ältere Wohnanlagen, an denen längst überfällige Reparaturen durchgeführt werden, damit die Bewohner dort bleiben können.
Zusammen mit privaten Mitteln und anderen Ressourcen werden die Projekte voraussichtlich ein Gesamtinvestitionsvolumen von mehr als 1,5 Milliarden Dollar erreichen.
Du fragst dich vielleicht: Wo genau befinden sie sich und wann kannst du mit ihnen rechnen? Hier sind alle Details.
Die NYC-Projekte, die du kennen solltest
Fünf der 12 Bauprojekte befinden sich in der Stadt und belaufen sich auf insgesamt rund 289 Millionen Dollar:
- ICL-Variety Residences, Astoria: 165 neue Wohnungen, darunter 71, die als betreutes Wohnen für junge Menschen vorgesehen sind, die aus der Pflegeunterbringung ausscheiden (103 Millionen Dollar).
- Findlay House, Bronx: Ein Mitchell-Lama-Gebäude für Senioren, dessen 227 Wohnungen komplett saniert werden, dazu kommen 12 brandneue Wohnungen (98,6 Millionen Dollar).
- Bridge Inwood, Manhattan: ein neues 14-stöckiges Gebäude mit 190 Wohnungen, davon 121 Sozialwohnungen (70,3 Millionen Dollar).
- Concourse Village, Bronx: bauliche Reparaturen an einer aus sechs Gebäuden bestehenden Mitchell-Lama-Genossenschaft, in der mehr als 5.000 Bewohner leben (14,2 Millionen Dollar).
- Franklin Lafayette, Brooklyn: vier Gebäude mit 57 Wohnungen, die als bezahlbarer Wohnraum erhalten bleiben (3 Millionen Dollar).
Für wen diese Wohnungen gedacht sind
Die Erschwinglichkeit richtet sich hier nach dem regionalen Medianeinkommen (AMI), dem Maßstab, der für den Großteil des bezahlbaren Wohnraums in New York herangezogen wird.
Die Seniorenprojekte in Inwood und der Bronx richten sich an Haushalte mit einem Einkommen von bis zu 60 % des AMI, während in Astoria die Obergrenze bei 80 % und bei den Gebäuden in Brooklyn bei 100 % liegt.
Ein starker Fokus liegt auch auf New Yorkern, die etwas zusätzliche Unterstützung benötigen.
Neben den Pflegeheimen in Astoria reserviert das Findlay House 25 Wohnungen für Bewohner, die vor Ort Dienstleistungen des staatlichen Amtes für Menschen mit Entwicklungsstörungen erhalten werden.
„New York erschwinglicher zu machen bedeutet, mehr Wohnungen zu bauen und den Wohnraum zu erhalten, auf den unsere Gemeinden bereits angewiesen sind“, sagte Hochul.
Über die Stadt hinaus
Der Rest der Mittel fließt in den Norden. Zu den Höhepunkten gehören:
- Ein historisches Kloster in Syracuse wird in 155 Wohnungen für ältere Menschen umgewandelt.
- 296 Wohnungen für unterschiedliche Einkommensklassen neben einem Metro-North-Bahnhof in North White Plains.
- Eine Sozialwohnungsanlage in Tarrytown, die mit 90 neuen Wohnungen umgebaut wird, in die die derzeitigen Bewohner unabhängig von ihrem Einkommen wieder einziehen können.
Alle Bauprojekte müssen zudem strenge Nachhaltigkeitsstandards erfüllen, was energieeffizientere Gebäude und niedrigere Nebenkosten für die Bewohner bedeuten dürfte.
Die Fördermittel sind Teil des fünfjährigen, 25-Milliarden-Dollar-Plans des Bundesstaates, mit dem 100.000 bezahlbare Wohnungen geschaffen oder erhalten werden sollen. Bislang wurden fast 90.000 geschaffen oder erhalten.
Wie man tatsächlich eine Wohnung bekommt
In der Ankündigung wird nicht erwähnt, wann diese Wohnungen bezugsfertig sein werden oder wie man sich bewerben kann.
Neue bezahlbare Mietwohnungen in der Stadt werden in der Regel über NYC Housing Connect vergeben, also solltest du diese Plattform im Auge behalten.
In der Zwischenzeit laufen gerade einige Verlosungen, wie zum Beispiel diese hier in der Bronx mit Wohnungen ab 732 Dollar im Monat.
Verpasst es nicht! Folgt uns auf Facebook, Instagram und jetzt auch auf WhatsApp!