Trovare un appartamento a prezzi accessibili a New York può sembrare come vincere alla lotteria (a volte letteralmente), quindi ecco alcune notizie che vale la pena conoscere.
Lo Stato sta stanziando 872 milioni di dollari per oltre 2.200 alloggi a prezzi accessibili, e una buona parte di questi si trova proprio qui nei cinque distretti.
La governatrice Kathy Hochul ha annunciato i finanziamenti il 30 ottobre, distribuendo i fondi tra 12 progetti dal Queens a Syracuse.
Alcuni sono edifici nuovissimi, mentre altri sono complessi più vecchi che stanno subendo lavori di riparazione attesi da tempo, così chi ci vive potrà restare dove si trova.
Con l’aggiunta di finanziamenti privati e altre risorse, si prevede che i progetti generino un investimento totale di oltre 1,5 miliardi di dollari.
Ti starai chiedendo: dove si trovano e quando puoi aspettarti che siano pronti? Ecco tutti i dettagli.
I progetti di New York da tenere d’occhio
Cinque dei 12 progetti si trovano in città, per un totale di circa 289 milioni di dollari:
- ICL-Variety Residences, Astoria: 165 nuovi appartamenti, di cui 71 riservati come alloggi assistiti per i giovani che escono dall’affidamento (103 milioni di dollari).
- Findlay House, nel Bronx: un edificio Mitchell-Lama per anziani che subirà una ristrutturazione completa dei suoi 227 appartamenti, più 12 nuovi di zecca (98,6 milioni di dollari).
- Bridge Inwood, Manhattan: un nuovo edificio di 14 piani con 190 appartamenti, di cui 121 a canone controllato (70,3 milioni di dollari).
- Concourse Village, nel Bronx: interventi strutturali in un complesso di sei edifici in cooperativa Mitchell-Lama che ospita più di 5.000 residenti (14,2 milioni di dollari).
- Franklin Lafayette, Brooklyn: quattro edifici con 57 appartamenti destinati a alloggi a prezzi accessibili (3 milioni di dollari).
A chi sono destinate queste case
L’accessibilità economica qui si basa sul reddito mediano dell’area (AMI), il parametro utilizzato per la maggior parte degli alloggi a prezzi accessibili a New York.
I progetti per anziani a Inwood e nel Bronx sono rivolti a famiglie con un reddito fino al 60% dell’AMI, mentre ad Astoria la soglia sale all’80% e negli edifici di Brooklyn arriva al 100%.
C’è poi una forte attenzione anche verso i newyorkesi che hanno bisogno di un po’ di sostegno in più.
Oltre alle case famiglia ad Astoria, Findlay House sta riservando 25 appartamenti per i residenti che riceveranno servizi in loco tramite l’Ufficio statale per le persone con disabilità dello sviluppo.
«Rendere New York più accessibile significa costruire più case e preservare gli alloggi da cui le nostre comunità dipendono già», ha detto Hochul.
Oltre i confini della città
Il resto dei fondi va verso nord. Tra i progetti più importanti ci sono:
- Un convento storico a Syracuse che verrà trasformato in 155 appartamenti per anziani.
- 296 alloggi a reddito misto vicino a una stazione della Metro-North a North White Plains.
- Un complesso di edilizia popolare a Tarrytown in fase di ricostruzione con 90 nuovi appartamenti, dove gli attuali residenti potranno tornare a vivere indipendentemente dal loro reddito.
Tutti i progetti devono inoltre soddisfare rigorosi standard di sostenibilità, il che dovrebbe tradursi in edifici più efficienti dal punto di vista energetico e in costi delle utenze più bassi per i residenti.
Questi finanziamenti fanno parte del piano quinquennale dello Stato, da 25 miliardi di dollari, volto a creare o preservare 100.000 alloggi a prezzi accessibili. Finora ne sono stati creati o preservati quasi 90.000.
Come fare per ottenerne uno
L’annuncio non specifica quando questi appartamenti saranno pronti né come presentare domanda.
I nuovi alloggi in affitto a prezzi accessibili in città vengono solitamente assegnati tramite NYC Housing Connect, quindi è lì che devi tenere d’occhio.
Nel frattempo, ci sono delle lotterie in corso proprio adesso, come questa nel Bronx con appartamenti a partire da 732 dollari al mese.
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