Encontrar un piso asequible en Nueva York puede parecer como ganar la lotería (a veces, literalmente), así que aquí tienes algunas noticias que vale la pena conocer.
El estado va a destinar 872 millones de dólares a más de 2.200 viviendas asequibles, y una buena parte de ellas están aquí mismo, en los cinco distritos.
La gobernadora Kathy Hochul anunció las subvenciones el 30 de octubre, repartiendo el dinero entre 12 proyectos que van desde Queens hasta Syracuse.
Algunos son edificios totalmente nuevos, mientras que otros son complejos más antiguos que van a recibir reparaciones que se deberían haber hecho hace tiempo, para que la gente que vive allí pueda quedarse donde está.
Si sumamos la financiación privada y otros recursos, se espera que los proyectos generen una inversión total de más de 1.500 millones de dólares.
¿Y dónde están y cuándo estarán listos?, te preguntarás. Aquí tienes todos los detalles.
Los proyectos de Nueva York que debes conocer
Cinco de los 12 proyectos se encuentran en la ciudad, lo que supone un total de unos 289 millones de dólares:
- ICL-Variety Residences, Astoria: 165 pisos nuevos, incluidos 71 reservados como viviendas de apoyo para jóvenes que ya no pueden permanecer en el sistema de acogida por haber superado la edad máxima ($103 millones).
- Findlay House, en el Bronx: un edificio Mitchell-Lama para personas mayores que va a recibir una rehabilitación completa de sus 227 pisos, además de 12 pisos nuevos (98,6 millones de dólares).
- Bridge Inwood, Manhattan: un nuevo edificio de 14 plantas con 190 apartamentos, 121 de ellos viviendas de apoyo (70,3 millones de dólares).
- Concourse Village, en el Bronx: reparaciones estructurales en una cooperativa Mitchell-Lama de seis edificios donde viven más de 5.000 residentes (14,2 millones de dólares).
- Franklin Lafayette, Brooklyn: cuatro edificios con 57 pisos que se mantendrán como viviendas asequibles (3 millones de dólares).
¿A quién van dirigidas estas viviendas?
La asequibilidad aquí se basa en la renta media de la zona, o AMI, el criterio que se usa para la mayoría de las viviendas asequibles en Nueva York.
Los proyectos para personas mayores de Inwood y el Bronx están dirigidos a hogares con ingresos de hasta el 60 % del AMI, mientras que en Astoria el límite sube al 80 % y en los edificios de Brooklyn, al 100 %.
Además, se presta especial atención a los neoyorquinos que necesitan un poco de apoyo extra.
Además de las viviendas de acogida en Astoria, Findlay House va a reservar 25 pisos para residentes que recibirán servicios in situ a través de la Oficina Estatal para Personas con Discapacidades del Desarrollo.
«Hacer que Nueva York sea más asequible significa construir más viviendas y conservar las que ya son fundamentales para nuestras comunidades», afirmó Hochul.
Más allá de la ciudad
El resto del dinero se destina al norte. Entre los proyectos más destacados se encuentran:
- Un convento histórico de Siracusa que se está transformando en 155 apartamentos para personas mayores.
- 296 viviendas de ingresos mixtos junto a una estación de Metro-North en North White Plains.
- Un complejo de viviendas sociales en Tarrytown que se está reconstruyendo con 90 pisos nuevos, donde los residentes actuales podrán volver a mudarse sin importar sus ingresos.
Además, todos los proyectos deben cumplir con estrictas normas de sostenibilidad, lo que debería traducirse en edificios más eficientes energéticamente y menores gastos de suministros para los residentes.
Estas subvenciones forman parte del plan quinquenal del estado, de 25 000 millones de dólares, para crear o conservar 100 000 viviendas asequibles. Hasta ahora se han creado o conservado casi 90 000.
Cómo conseguir una de verdad
El comunicado no dice cuándo estarán listos estos pisos ni cómo solicitarlo.
Las nuevas viviendas de alquiler asequibles de la ciudad suelen asignarse a través de NYC Housing Connect, así que ese es el sitio al que debes estar atento.
Mientras tanto, hay sorteos abiertos ahora mismo, como este del Bronx con pisos a partir de 732 dólares al mes.
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