Vier private Terrassen mit Blick auf den Madison Square Park, ein mit Schlüssel gesicherter Aufzugzugang, eine maßgefertigte Arclinea-Küche für Profiköche und ein Name, der in der globalen Popkultur keiner Vorstellung bedarf.
Dennoch stand Jennifer Lopez’ Duplex-Penthouse im „The Whitman“ – die weitläufige Residenz im Flatiron/NoMad-Viertel, in der der weltweite Superstar auf dem Höhepunkt ihrer New-York-Ära Mitte der 2010er Jahre lebte – sieben Jahre lang auf dem Markt.
Laut der „New York Post“ wurde das riesige Refugium mit Innen- und Außenbereichen erstmals 2017 für 27 Millionen Dollar zum Verkauf angeboten und war sieben Jahre lang immer wieder auf dem Markt. Es durchlief mehrere hochkarätige Maklerteams und musste eine drastische Preissenkung in Höhe von mehreren Millionen Dollar hinnehmen, bevor es schließlich im Juli 2024 für 23 Millionen Dollar verkauft wurde.
„Als würde man in einer vertikalen Festung wohnen“: Warum niemand J.Los Maisonette gekauft hat
Das Whitman-Penthouse stellt potenzielle Käufer in Manhattan vor ein einzigartiges räumliches Dilemma.
Mit einer Innenfläche von 6.500 Quadratfuß, die sich über zwei ganze Etagen erstreckt, sowie zusätzlichen 3.000 Quadratfuß, die auf vier separate Außenterrassen verteilt sind, sorgten die schiere Größe und der äußerst spezifische Grundriss für Reibungspunkte auf einem stark umkämpften Luxusmarkt.
Vermögende Käufer in Manhattan, die nach bezugsfertigen Prestigeobjekten suchen, lassen oft Mega-Wohnungen links liegen, bei denen enorme Kosten für die Außenpflege, ausgeprägte Trennung der Ebenen und übermäßig individuelle Grundrisse die Alltagstauglichkeit einschränken.
Ein Blick in die Flatiron-Maisonette: Die Arclinea-Küche, die Ankleideflügel und die Terrassen mit Parkblick
Die Fotos in der Anzeige zeigen eine Residenz, die für ein äußerst privates Promi-Leben konzipiert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über die obersten Etagen eines 1924 erbauten Boutique-Gebäudes im georgianischen Stil mit vier Wohneinheiten und bietet einen atemberaubenden Blick nach Norden und Süden direkt über den Madison Square Park.
Das prächtige Interieur lässt sich über einen privaten, mit Schlüssel verschließbaren Aufzug betreten und mündet in einen großzügigen Raum mit hohen Decken, breiten Eichenholzdielen und raumhohen Flügeltüren, die zur ersten von vier Terrassen führen. Die maßgefertigte italienische Küche verfügt über weiße Arclinea-Schränke, zwei Geschirrspüler und Arbeitsplatten aus Marmorplatten, die für groß angelegtes Catering ausgelegt sind.
Dann kommen die Details, die eines Stars würdig sind. Die Master-Suite im Obergeschoss fungiert als abgeschiedener Luxusbereich, komplett mit zwei maßgefertigten Ankleidezimmern, zwei Marmorbädern in Spa-Qualität mit Badewannen und zwei privaten Sonnenterrassen, die so gestaltet sind, dass sie vollständig vor den Blicken der Nachbarn geschützt sind.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein privater Medienraum, ein hauseigenes Fitnessstudio, eine vollständige Smart-Home-Ausstattung sowie ein 24-Stunden-Portier mit eigenem Personal.
Das Whitman Building: Boutique-Luxus und historische Privatsphäre
Das Gebäude selbst, bekannt als „The Whitman Mansion“, umfasst lediglich vier ultra-luxuriöse Eigentumswohnungen zwischen der 5th Avenue und der Madison Avenue. Ursprünglich in den 1920er Jahren als Geschäftsgebäude errichtet, wurde es in eine Boutique-Residenz umgewandelt, in der Privatsphäre als oberste Priorität gilt.
J.Lo war nicht der einzige prominente Name, der mit dieser Adresse in Verbindung stand. Chelsea Clinton und Marc Mezvinsky kauften bekanntlich eine Wohnung in einem der unteren Stockwerke derselben Enklave mit vier Wohnhäusern, was die 21 East 26th Street zu einer der prestigeträchtigsten Wohnadressen in Midtown South machte.
Doch eine legendäre Adresse und prominente Nachbarn reichten nicht aus, um die Realitäten des Marktes zu umgehen. Letztendlich dauerte es sieben Jahre, endlose Neuinszenierungen und einen Preisnachlass von 4 Millionen Dollar gegenüber dem ursprünglichen Angebotspreis, bis die Schlüssel endlich an einen neuen Käufer übergeben wurden.
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