New Yorker wissen, dass der Beton-Dschungel als Hinterhof mehr als genug Rechtfertigung dafür ist, dass wir in unseren Wohnungen wahrscheinlich nicht einmal die Arme ganz ausstrecken können.
Unsere Lieblingsstadt erfordert eine Vorliebe – oder zumindest Toleranz – für das Leben auf kleinem Raum, und die Nachbarn in allen Stadtbezirken sind ziemlich kreativ geworden, um das Beste aus jedem Quadratfuß herauszuholen. Von flexiblen Wänden und Aufbewahrungsboxen für Winterkleidung unter dem Bett bis hin zur Aufhellung des Raums mit Pflanzen, Lichterketten und cleveren IKEA-Hacks – die Wohnungen in New York City haben sich schon lange den Ruf erarbeitet, gemütlich statt beengt zu sein. Zumindest meistens.
Allerdings hat eine neue Studie gerade aufgezeigt, wo New Yorker in Sachen Platz das beste Preis-Leistungs-Verhältnis bekommen. Wenn sich deine Wohnung also langsam eher beengt als gemütlich anfühlt, solltest du vielleicht mal genauer hinschauen.
In diesem Fall beträgt „dein Geld“ 4.000 Dollar im Monat – ungefähr die durchschnittliche Miete für eine Einzimmerwohnung in New York City.
Was man für 4.000 Dollar bekommt, hängt ganz von deinem Viertel ab
Laut einer neuen Analyse von Apartments.com reicht dasselbe Budget von 4.000 Dollar für alles – von einer Dreizimmerwohnung in Teilen von Queens und der Bronx bis hin zu einem Studio in einigen der begehrtesten Viertel Manhattans.
Die wichtigste Erkenntnis? Die Lage macht den Unterschied.
Die Studie verglich die durchschnittlichen Mieten für Einzimmerwohnungen und die Wohnungsgrößen in 19 der meistgesuchten Stadtteile von New York City und zeigte, wie dramatisch sich deine Wohnfläche je nachdem verändert, wo du dich entscheidest, einen Mietvertrag zu unterschreiben.
Die Stadtteile, in denen du am meisten für dein Geld bekommst
- Briarwood: Durchschnittliche Miete für eine Einzimmerwohnung 1.842 $ | 689 sq. ft. | Die U-Bahn-Linien E und F bieten eine direkte Verbindung nach Midtown.
- Belmont: Durchschnittsmiete für eine Einzimmerwohnung 1.417 $ | 425 sq. ft. | In der Nähe der italienischen Gastronomieszene an der Arthur Avenue, des Bronx Zoos und des New York Botanical Garden.
- Jerome Park: Durchschnittliche Miete für eine Einzimmerwohnung 1.487 $ | 418 sq. ft. | In der Nähe des Jerome Park Reservoirs, des Van Cortlandt Parks und mehrerer U-Bahn-Linien.
- East New York: Durchschnittsmiete für eine Einzimmerwohnung 1.841 $ | 565 sq. ft. | Die gute Anbindung an den Nahverkehr und der nahegelegene Shirley Chisholm State Park machen diese Wohnung zu einem Schnäppchen in Brooklyn.
Die Stadtteile, in denen man mit 4.000 Dollar kaum über die Runden kommt
- Hudson Yards: Durchschnittsmiete für eine Einzimmerwohnung 5.710 $ | 582 sq. ft. | Selbst Studios kosten im Durchschnitt 4.323 $ und sprengen damit das Budget.
- Chelsea: Durchschnittliche Miete für eine Einzimmerwohnung 5.390 $ | 599 sq. ft. | Mit einem Budget von 4.000 $ bekommst du in der Regel ein Studio.
- Financial District: Durchschnittliche Miete für eine Einzimmerwohnung 5.190 $ | 596 sq. ft. | Die Mieten für Studios liegen bei etwa 4.000 $.
- Nolita: Durchschnittliche Miete für eine Einzimmerwohnung 4.538 $ | 450 sq. ft. | Eine Zweizimmerwohnung zu teilen, ist vielleicht die beste Option, um dein Budget einzuhalten.
Einige der größten Mietpreisüberraschungen in NYC
- Upper West Side vs. Long Island City: Die durchschnittlichen Mieten für Einzimmerwohnungen unterscheiden sich um nur 38 Dollar (3.782 Dollar gegenüber 3.744 Dollar), obwohl sie auf gegenüberliegenden Seiten des East River liegen.
- SoHo: Die durchschnittliche Miete für eine Einzimmerwohnung ist niedriger als sowohl in Williamsburg als auch auf der Upper East Side, trotz seines Rufs als teures Manhattan-Viertel.
Die Studie macht vor allem eines deutlich: In New York City bekommst du für 4.000 Dollar nicht wirklich eine Wohnung – du bekommst ein Stadtviertel.
Wenn du auf der Suche nach zusätzlichen Schlafzimmern und mehr Wohnfläche bist, kommst du in Gegenden wie Briarwood, East New York und Belmont mit deinem Budget bemerkenswert weit. Wenn du dich jedoch für Hudson Yards, Chelsea oder das West Village entschieden hast, wirst du wahrscheinlich Platz gegen den Komfort eintauschen, einige der begehrtesten Stadtviertel direkt vor deiner Haustür zu haben.