Les New-Yorkais savent bien que trouver un appartement en ville qui ne coûte pas les yeux de la tête peut ressembler à un vrai boulot à plein temps. Entre les loyers exorbitants, les petits salons et, parfois, les cuisines qui font aussi office de couloir, trouver un logement qui réponde à tous tes critères sans vider complètement ton compte en banque n’est pas une mince affaire.
Mais tu sais quoi ? Certains des quartiers les plus abordables de la ville se cachent sous le nez de tout le monde. Et d’après une nouvelle étude, un quartier du Bronx fait figure de pionnier en matière de loyers abordables.
Belmont, dans le Bronx, affiche le loyer moyen le plus bas pour un deux-pièces parmi les 19 quartiers les plus recherchés de New York analysés dans une récente étude d’Apartments.com, à seulement 1 417 dollars par mois. Mieux encore ? Le loyer moyen d’un appartement de trois chambres s’élève à 2 666 dollars par mois, ce qui signifie que les locataires qui vivent en colocation — ou ceux qui cherchent simplement un peu plus d’espace — pourraient avoir bien plus de choix ici que dans beaucoup d’autres quartiers de la ville.
Découvre Belmont, le quartier du Bronx où ton loyer te permet d’en avoir plus pour ton argent
Belmont offre un peu de tout ce qui fait que New York reste New York, des rues animées bordées de restaurants et des marchés de quartier aux grandes attractions culturelles et aux espaces verts.
Le quartier est sans doute surtout connu pour Arthur Avenue, une destination très prisée pour ses boulangeries italiennes, ses épiceries fines, ses restaurants et ses marchés à l’ancienne. Souvent considéré comme l’une des grandes enclaves italo-américaines de la ville, c’est le genre d’endroit où une sortie pour faire des courses le week-end peut facilement se transformer en un déjeuner tranquille et en quelques arrêts pour déguster une petite douceur.
Et quand tu es prêt à troquer les rues de la ville contre un peu d’air frais, le zoo du Bronx et le Jardin botanique de New York sont tous deux à proximité, t’offrant de nombreuses occasions de partir à la découverte sans quitter l’arrondissement.
Voici combien coûtent les appartements à Belmont
D’après les données d’Apartments.com datant d’août 2026, les loyers moyens à Belmont sont nettement inférieurs à ceux de nombreux quartiers parmi les plus prisés de New York.
- Appartement d’une chambre : 1 417 $ par mois, d’une superficie moyenne de 425 pieds carrés
- Appartement de trois chambres : 2 666 $ par mois, en moyenne
- Budget mensuel de 4 000 $ pour le loyer : supérieur au loyer moyen d’un appartement de trois chambres dans le quartier, ce qui pourrait te laisser une marge dans ton budget pour d’autres dépenses
Bien sûr, les annonces varient selon la taille, l’état, les équipements et l’emplacement, mais les moyennes donnent un aperçu de ce que tu peux faire avec ton budget de locataire ici.
À titre de comparaison, le loyer moyen d’un deux-pièces à Hudson Yards s’élève à 5 710 dollars par mois, tandis qu’à Chelsea, il est en moyenne de 5 390 dollars. Ça veut dire que le loyer moyen d’un deux-pièces à Belmont représente moins d’un tiers du prix pratiqué à Hudson Yards.
Ces résultats nous rappellent que même si vivre à New York peut coûter très cher, le quartier que tu choisis peut faire toute la différence sur ce que tu obtiens pour ton argent.
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