Brooklyns Ufergebiet wird bald ganz anders aussehen. Ein riesiges neues Bauprojekt in Greenpoint soll mehr als 1.300 neue Wohnungen an der Uferpromenade des East River schaffen, darunter 662 dauerhaft bezahlbare Wohnungen.
Das Projekt namens „Monitor Point“ wurde diesen Sommer vom New Yorker Stadtrat genehmigt und wird zwei seit langem brachliegende Grundstücke am Wasser in ein gemischt genutztes Viertel mit Wohnungen, öffentlichen Freiflächen, Geschäften, Gemeinschaftsräumen und einem neuen Standort für das Greenpoint Monitor Museum verwandeln. Der Baubeginn ist für 2028 vorgesehen.
Und auch wenn der Umfang des Projekts beeindruckend ist, ist der Anteil an bezahlbarem Wohnraum wohl das wichtigste Highlight: Die Hälfte der Wohnungen in der Anlage wird dauerhaft bezahlbar sein. Hier erfährst du , was an der Greenpoint-Uferpromenade entstehen wird.
Mehr als 1.300 Wohnungen entstehen am Ufer
Monitor Point wird 1.324 Mietwohnungen an zwei Standorten in der 40 Quay Street und der 56 Quay Street in der Nähe des East River schaffen. Davon werden 662 Wohnungen dauerhaft bezahlbar sein, während die übrigen Wohnungen zu Marktpreisen vermietet werden.
Das Projekt entsteht im Rahmen einer Partnerschaft zwischen der MTA, dem Greenpoint Monitor Museum und der Gotham Organization, die plant, die ehemaligen Industriegelände in ein neues gemischt genutztes Stadtviertel zu verwandeln.
Die MTA verpachtet ihren Teil des Grundstücks für 99 Jahre, wobei die Einnahmen aus dem Geschäft in Verkehrsprojekte im gesamten Netz fließen.
Das neue Viertel wird mehr als nur Wohnungen bieten
„Monitor Point“ ist als vollwertiges gemischt genutztes Bauprojekt geplant und nicht nur als Ansammlung von Wohnhochhäusern. Die Pläne sehen mehr als 100.000 Quadratfuß an Einzelhandels- und Gewerbeflächen vor, zusammen mit Gemeinschaftsräumen und einem dauerhaften Standort für das Greenpoint Monitor Museum.
Außerdem wird es eine neue Uferpromenade und einen öffentlichen Park geben, die Anwohnern und Besuchern zusätzlichen Zugang zur Uferpromenade am East River bieten. Das Projekt wird voraussichtlich mehr als einen Acre öffentlich zugänglicher Freifläche schaffen.
Die MTA wird die Einnahmen aus dem Deal zur Finanzierung von Verbesserungen im Nahverkehr nutzen
Das Projekt umfasst auch eine Verkehrskomponente. Da die MTA einen Teil des Baugeländes besitzt, wird die Behörde das Grundstück für 99 Jahre an das Entwicklungsteam verpachten.
Die Einnahmen aus diesem Pachtvertrag werden zur Finanzierung von Verkehrsprojekten im gesamten MTA-Netz verwendet. Eine geplante Verbesserung im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben ist die vollständige Barrierefreiheit der nahegelegenen Station Nassau Avenue, wodurch Fahrgäste der Linie G eine besser zugängliche Anbindung an das Viertel erhalten.
Wann wird „Monitor Point“ gebaut?
Rechnet nicht damit, dass morgen schon der erste Spatenstich erfolgt. Der Baubeginn für das riesige Bauprojekt ist derzeit erst für 2028 vorgesehen.
Nach seiner Fertigstellung wird „Monitor Point“ jedoch ein bedeutendes neues Wohn- und Geschäftszentrum an die Uferpromenade von Greenpoint bringen – mit 1.324 Wohnungen, 662 dauerhaft bezahlbaren Wohnungen, neuen Einzelhandelsflächen, öffentlichen Freiflächen und einer Uferpromenade.
Für ein Viertel, das sich bereits mitten in einem großen Wandel befindet, wird dies eine weitere bedeutende Veränderung entlang des East River bedeuten.