Si tu es passé récemment devant le 100 Gold Street dans le quartier financier , tu devrais jeter un coup d’œil à ce bâtiment administratif vieillissant. Il ne sera plus là très longtemps.
Le maire Zohran Kwame Mamdani vient d’annoncer une refonte majeure du plan de logement de la ville. L’immeuble de bureaux datant des années 1960 va officiellement être transformé en près de 4 000 nouveaux logements.
C’est l’un des plus gros projets de développement résidentiel dans le sud de Manhattan depuis des décennies.
Une victoire pour le logement abordable
La proposition révisée augmente le nombre initial de logements d’environ 300. Mené par GFP Real Estate et conçu par CetraRuddy Architects, cet immense complexe à usage mixte comprendra trois nouvelles tours. Les premières images de synthèse montrent que la plus haute tour pourrait atteindre la hauteur impressionnante de 1 000 pieds.
Le détail le plus marquant ? 1 000 de ces logements seront des logements abordables à loyer réglementé, et ce de façon permanente.
Pour te donner une idée de l’ampleur du projet, celui-ci à lui seul va permettre de livrer près du double du nombre de logements abordables construits dans l’ensemble du district communautaire n° 1 de Manhattan au cours de la dernière décennie.
De tout nouveaux avantages pour la communauté
Ce réaménagement ne se limite pas à la construction d’appartements. Le site du 100 Gold Street apportera également des améliorations majeures au quartier environnant.
Voici ce que les habitants peuvent s’attendre à voir dans ce nouveau complexe :
- Un tout nouveau centre pour seniors va remplacer l’actuel établissement Hamilton-Madison House.
- 40 000 pieds carrés d’espaces publics ouverts où les habitants du quartier pourront se retrouver et se détendre.
- Un immense centre de remise en forme de 40 000 pieds carrés, ouvert au public et proposant des activités communautaires.
Et, chose incroyable, tout ça se fait sans aucun coût pour la ville. Le projet utilise des subventions croisées et l’allègement fiscal « 485-x ».
Les recettes générées par ce projet permettront de financer le déménagement des services municipaux qui occupent actuellement le 100 Gold Street vers des bureaux modernes.
Le calendrier des nouvelles tours
Cette vague de construction locale s’inscrit en fait dans le cadre d’un accord de quartier plus large. L’ancienne administration avait auparavant accepté d’augmenter considérablement l’offre de logements dans ce quartier en échange de l’abandon des projets de logements abordables sur le site d’Elizabeth Street Garden.
Le projet du 100 Gold Street est désormais officiellement lancé. Le processus officiel d’examen public débutera le mois prochain par une audience préliminaire.
Les études d’impact environnemental se poursuivront tout au long de l’automne, et ce projet d’envergure devrait officiellement entrer dans la procédure uniforme d’examen de l’utilisation des sols (ULURP) en 2027.