Situado no Brooklyn, Bushwick é um dos bairros mais vibrantes da nossa cidade favorita. Desde sua icônica arte de rua e cena da moda até a abundância de lojas locais, galerias, restaurantes e muito mais, o bairro está em constante evolução.
E a própria cidade de Nova York, é claro, também não é estranha à evolução. Mas, enquanto a cidade continua a crescer e mudar, criar raízes por aqui pode parecer cada vez mais fora de alcance, especialmente quando se trata de comprar uma casa própria. Para muitos nova-iorquinos, comprar uma casa em um dos cinco distritos pode parecer algo inatingível, principalmente se comparado aos nossos vizinhos dos subúrbios.
Mas uma oportunidade única acaba de surgir no mercado, e vale a pena ficar de olho nela se você estiver interessado em se estabelecer no coração do Brooklyn.
Pela primeira vez desde 2020, foi lançado no bairro um sorteio de moradias a preços acessíveis, dando aos nova-iorquinos qualificados uma rara chance de comprar em vez de alugar — e por um preço consideravelmente mais acessível do que você poderia esperar no Brooklyn.
Aqui está tudo o que você precisa saber sobre essa oportunidade única, incluindo quem se qualifica, quanto custam os apartamentos e como se inscrever antes do fechamento do sorteio.
O que você precisa saber
Um novo sorteio de moradias populares está oferecendo 16 apartamentos cooperativos recém-construídos em dois imóveis em South Bushwick: 1262 Bushwick Avenue e 635 Chauncey Street. Essas cooperativas devem ser incorporadas ao Interboro Community Land Trust (CLT) para garantir a acessibilidade a longo prazo.
O prazo para inscrição termina em 3 de setembro de 2026.
- Prazos importantes: O sorteio encerra em 3 de setembro de 2026.
- Tipo de propriedade: Cooperativa (Co-op).
- Faixa de preço de compra: US$ 219.500 – US$ 459.200
- Manutenção mensal: US$ 844 – US$ 1.695 (cobre aquecimento, água quente, esgoto, seguro do prédio, limpeza e dedetização)
- Recursos próprios do comprador: É preciso ter pelo menos 5% do preço de compra em recursos próprios disponíveis para o sinal, além de dinheiro extra para cobrir os custos de fechamento do negócio.
- Condições principais: Você precisa ser comprador de primeira casa e morar no apartamento da cooperativa como residência principal.
Por dentro das casas do bairro de South Bushwick – Cooperativas
Os apartamentos contam com acabamentos modernos projetados para uma vida urbana confortável.
- Conveniências no apartamento: lava-louças, conexões para lavadora e secadora/eletrodomésticos, eletrodomésticos de alta qualidade com eficiência energética e ar-condicionado.
- Características do prédio: política que aceita animais de estimação, espaços de armazenamento, entradas acessíveis, ambiente livre de fumo e alta pontuação no Walk Score perto do transporte público (linhas de metrô L, J, Z, A, C e linha de ônibus B34).
- Responsabilidades dos moradores: Os compradores arcam com as contas individuais de luz, internet e TV a cabo.
Unidades e disponibilidade
Quem se qualifica?
A elegibilidade é determinada principalmente pelo tamanho da família e pela renda anual combinada.
- Requisitos de renda: A renda familiar deve estar entre US$ 88.666 e US$ 231.440, dependendo do tamanho da família (de 1 a 7 pessoas) e da escolha do imóvel.
- Condição do comprador: Somente quem está comprando casa pela primeira vez se qualifica.
- Limites patrimoniais: Os limites patrimoniais variam de US$ 307.775 a US$ 319.760, dependendo do imóvel específico.
- Preferências de seleção: A preferência geral é por moradores da cidade de Nova York. Existem cotas específicas para candidatos com deficiência motora (5%) ou de visão/audição (2%), além de preferências para moradores do Conselho Comunitário 4 do Brooklyn (50%) e funcionários municipais/veteranos militares.
Como se inscrever
As inscrições devem ser enviadas até 3 de setembro de 2026. O envio de inscrições duplicadas resultará na desqualificação.
- Inscreva-se online: crie uma conta e envie sua inscrição diretamente pelo NYC Housing Connect.
- Inscreva-se pelo correio: Envie um envelope endereçado a você mesmo e selado para:
Para mais informações, confira o anúncio oficial.