Os nova-iorquinos sabem que ter a selva de concreto como quintal já é justificativa mais do que suficiente para, bem, provavelmente não conseguirmos esticar os braços totalmente em nossos apartamentos.
Nossa cidade favorita exige que a gente goste — ou pelo menos tolere — morar em espaços pequenos, e os vizinhos de todos os bairros têm sido bem criativos pra aproveitar ao máximo cada pé quadrado. Desde paredes flexíveis e caixas de armazenamento de roupas de inverno debaixo da cama até iluminar o espaço com plantas, luzinhas e truques geniais da IKEA, as casas de Nova York há muito tempo ganham a fama de serem aconchegantes, em vez de apertadas. Na maioria das vezes, pelo menos.
Dito isso, um novo estudo acaba de revelar onde os nova-iorquinos conseguem o melhor custo-benefício quando se trata de espaço. Então, se sua casa está começando a parecer mais apertada do que aconchegante, talvez seja bom prestar atenção.
Nesse caso, “seu dinheiro” é de US$ 4.000 por mês — mais ou menos o aluguel médio de um apartamento de um quarto em Nova York.
O que você consegue com US$ 4.000 depende inteiramente do seu bairro
De acordo com uma nova análise do Apartments.com, esse mesmo orçamento de US$ 4.000 pode te render de tudo, desde um apartamento de três quartos em algumas partes do Queens e do Bronx até um estúdio em alguns dos bairros mais cobiçados de Manhattan.
A principal lição? A localização muda tudo.
O estudo comparou os aluguéis médios de apartamentos de um quarto e os tamanhos dos imóveis em 19 dos bairros mais pesquisados de Nova York, revelando o quanto a metragem quadrada varia drasticamente dependendo de onde você decide assinar o contrato de aluguel.
Os bairros onde seu dinheiro rende mais
- Briarwood: aluguel médio de um quarto: US$ 1.842 | 689 pés quadrados | As linhas E e F oferecem conexão direta para Midtown.
- Belmont: aluguel médio de um quarto: US$ 1.417 | 425 pés quadrados | Perto da cena gastronômica italiana da Arthur Avenue, do Zoológico do Bronx e do Jardim Botânico de Nova York.
- Jerome Park: aluguel médio de um quarto: US$ 1.487 | 418 pés quadrados | Perto do Reservatório Jerome Park, do Van Cortlandt Park e de várias linhas de metrô.
- East New York: aluguel médio de um quarto de US$ 1.841 | 565 pés quadrados | O ótimo acesso ao transporte público e a proximidade do Shirley Chisholm State Park fazem desse lugar uma pechincha no Brooklyn.
Os bairros onde US$ 4.000 mal dão pra entrar na porta
- Hudson Yards: aluguel médio de um quarto de US$ 5.710 | 582 pés quadrados | Até mesmo os estúdios custam, em média, US$ 4.323, o que ultrapassa o orçamento.
- Chelsea: aluguel médio de um quarto: US$ 5.390 | 599 pés quadrados | Com um orçamento de US$ 4.000, geralmente dá pra alugar um estúdio.
- Distrito Financeiro: aluguel médio de um quarto: US$ 5.190 | 596 pés quadrados | Os aluguéis de estúdios ficam em torno da marca de US$ 4.000.
- Nolita: aluguel médio de um quarto: US$ 4.538 | 450 pés quadrados | Dividir um apartamento de dois quartos pode ser sua melhor opção para ficar dentro do orçamento.
Algumas das maiores surpresas em relação aos aluguéis em Nova York
- Upper West Side x Long Island City: os aluguéis médios de um quarto diferem em apenas US$ 38 (US$ 3.782 x US$ 3.744), apesar de ficarem em lados opostos do East River.
- SoHo: O aluguel médio de um quarto é mais baixo do que em Williamsburg e no Upper East Side, apesar da reputação de ser um bairro caro de Manhattan.
O estudo deixa uma coisa bem clara: em Nova York, US$ 4.000 não garantem um apartamento — garantem um bairro.
Se você está em busca de quartos extras e mais metros quadrados, lugares como Briarwood, East New York e Belmont vão fazer seu orçamento render muito mais. Mas se você está decidido a morar em Hudson Yards, Chelsea ou no West Village, provavelmente vai trocar espaço pela conveniência de ter alguns dos quarteirões mais cobiçados da cidade bem na sua porta.