O mercado imobiliário de Nova York está passando por uma grande renovação.
A governadora Kathy Hochul acaba de anunciar o início das obras de um impressionante empreendimento de moradias populares de US$ 278 milhões em Far Rockaway, no Queens, que certamente vai transformar completamente o litoral local.
Conhecido como Arverne East, esse projeto transformador está transformando um terreno baldio à beira-mar em uma comunidade altamente resiliente e com emissões líquidas zero, repleta de casas novas e comodidades incríveis para os nova-iorquinos.
O que esperar do Arverne East
A fase mais recente deste projeto é chamada de Edifício D e está trazendo exatamente 320 unidades novas para a península de Rockaway.
O que torna esse empreendimento realmente especial é o foco tanto no aluguel quanto na compra.
O prédio conta com 229 apartamentos para aluguel disponíveis para famílias com renda de até 90% da renda média da região.
Além disso, inclui 89 unidades de habitação cooperativa para quem ganha até 100% da Renda Média da Área, oferecendo um caminho raro e incrível para realmente ter uma casa própria na cidade.
Há também um forte foco na comunidade incorporado diretamente nas plantas.
Trinta e cinco dos apartamentos para aluguel servirão como moradia de apoio para jovens adultos que estão saindo do sistema de acolhimento familiar, com serviços de apoio no local.
Os incorporadores também projetaram várias unidades especificamente para moradores com deficiências motoras e sensoriais, para garantir que o espaço seja acessível a todos.
Amenidades de alto padrão e proteção robusta contra tempestades
Este projeto está trazendo muito mais do que apenas novos lugares para morar.
O Edifício D está repleto de vantagens que rivalizam com algumas das torres de luxo mais caras da cidade.
Os moradores terão acesso a amplos terraços ao ar livre, um lounge aconchegante, uma sala de jogos exclusiva, uma academia de última geração e bastante espaço para guardar bicicletas.
Como o empreendimento fica em uma área costeira anteriormente afetada pela supertempestade Sandy, a resiliência a tempestades é uma prioridade enorme.
Todo o primeiro andar foi elevado ao nível de inundação de 500 anos, e nenhuma unidade residencial fica no térreo.
O prédio também é totalmente elétrico, livre de combustíveis fósseis, e conta com painéis solares no telhado, além de um enorme circuito geotérmico de aquecimento e refrigeração.
Ele foi literalmente projetado para ser a primeira comunidade com emissão zero de carbono da cidade de Nova York.
O panorama geral para Rockaways
Quando todo o plano diretor do Arverne East estiver finalmente concluído, o bairro terá um total impressionante de 1.650 novas casas, com cerca de 80% delas destinadas à habitação acessível.
O amplo complexo também contará com extensas áreas de lojas e restaurantes, uma exuberante reserva natural, uma horta urbana e o tão aguardado Arverne East Aquatic Center.
O início das obras é um grande passo à frente para a comunidade do Queens e oferece moradias acessíveis tão necessárias para os moradores locais.
