Se você passou recentemente pelo número 100 da Gold Street, no Distrito Financeiro , talvez queira dar uma boa olhada nesse prédio governamental que já está ficando velho. Ele não vai ficar lá por muito mais tempo.
O prefeito Zohran Kwame Mamdani acabou de anunciar uma grande atualização no plano habitacional da cidade. O prédio comercial da década de 1960 está oficialmente sendo transformado em quase 4.000 novas moradias.
Esse é um dos maiores investimentos em empreendimentos residenciais na parte sul de Manhattan das últimas décadas.
Uma vitória para a moradia acessível
A proposta atualizada aumenta o número original de unidades em cerca de 300 residências. Liderado pela GFP Real Estate e projetado pela CetraRuddy Architects, o enorme complexo de uso misto contará com três novas torres. As primeiras imagens mostram que a torre mais alta pode chegar a impressionantes 1.000 pés de altura.
O detalhe mais marcante? 1.000 dessas unidades serão moradias com aluguel estabilizado, acessíveis permanentemente.
Para se ter uma ideia da magnitude disso, só esse projeto vai entregar quase o dobro do número de unidades acessíveis construídas em todo o Distrito Comunitário 1 de Manhattan na última década.
Novos benefícios para a comunidade
A remodelação não se resume apenas à construção de apartamentos. O empreendimento na 100 Gold Street também trará grandes melhorias para o bairro ao redor.
Veja o que os moradores locais podem esperar do novo complexo:
- Um centro para idosos totalmente novo para substituir as instalações atuais da Hamilton-Madison House.
- 40.000 pés quadrados de espaço público aberto para a vizinhança se reunir e relaxar.
- Uma enorme academia de 40.000 pés quadrados, aberta ao público, com programação comunitária completa.
Por incrível que pareça, tudo isso está acontecendo sem nenhum custo para a prefeitura. O projeto utiliza subsídios cruzados e a isenção fiscal 485-x.
A receita do empreendimento vai, na verdade, financiar a mudança dos órgãos municipais que hoje funcionam no número 100 da Gold Street para escritórios mais modernos.
O cronograma para as novas torres
Esse aumento na oferta de moradia na região, na verdade, faz parte de um acordo mais amplo para o bairro. O governo anterior já tinha concordado em aumentar bastante a oferta de moradias nesse distrito em troca de desistir dos planos de empreendimentos acessíveis no terreno do Elizabeth Street Garden.
Agora, o projeto da 100 Gold Street está oficialmente em andamento. O processo formal de consulta pública começa com uma audiência de definição do escopo no mês que vem.
As avaliações ambientais vão continuar até o outono, e espera-se que esse grande empreendimento entre oficialmente no Procedimento Uniforme de Análise do Uso do Solo (ULURP) em 2027.