Lembras do Hudson Hotel? Antigamente, era um ponto de referência absoluto da vida noturna depois de uma reforma gigantesca de US$ 125 milhões em 2000. Infelizmente, a pandemia forçou seu fechamento definitivo em 2020.
Agora, o plano de transformá-lo em um complexo de apartamentos de luxo esbarrou em um grande obstáculo.
Os atuais proprietários do imóvel entraram oficialmente com um pedido de recuperação judicial (Capítulo 11) em 22 de outubro de 2025. O pedido vem depois de uma série de eventos bem caóticos que acabaram paralisando uma enorme reforma residencial de US$ 440 milhões.
De um hotel boutique luxuoso a uma obra paralisada
O grande plano era transformar o hotel fechado de 878 quartos em 440 apartamentos para aluguel a preços de mercado. A incorporadora, CSC Real Estate, assumiu um contrato de arrendamento de 99 anos em maio de 2022. Eles conseguiram um empréstimo de US$ 207 milhões da Parkview Financial para dar início ao projeto.
Mas as coisas rapidamente deram errado. Em meados de 2025, a Parkview Financial processou os incorporadores por suposta má gestão. A instituição financeira acabou executando a hipoteca sobre as participações acionárias em julho de 2025, assumindo o controle total do projeto paralisado.
A batalha em curso com os inquilinos restantes
Uma peça importante desse quebra-cabeça envolve os moradores permanentes do prédio. O imóvel ainda abriga 32 unidades de ocupação de quarto individual (SRO) ocupadas por 46 pessoas, muitas das quais são idosos de baixa renda.
Quando a demolição interna começou em 2022, esses inquilinos relataram estar morando em zonas de construção ativas, sem aquecimento ou água quente regulares. O Departamento de Preservação Habitacional da cidade interveio, encontrando motivos razoáveis para acreditar que havia ocorrido assédio aos inquilinos.
Por causa disso, a prefeitura negou aos proprietários um Certificado de Não Assédio, que era essencial. Isso levou o Departamento de Edificações a emitir uma ordem de interrupção das obras em fevereiro de 2024, paralisando legalmente a construção em todos os andares ocupados.
O que vai acontecer com o contrato de locação de 99 anos?
O recente pedido de falência é uma tentativa estratégica de salvar o projeto e evitar a perda total da propriedade. O locador do terreno está atualmente ameaçando rescindir o contrato de locação de 99 anos, alegando vários atrasos na construção e aluguel não pago.
Por enquanto, o futuro desse prédio histórico da West 58th Street permanece completamente incerto. Vamos acompanhar de perto os procedimentos judiciais para ver se essa ambiciosa conversão habitacional pode realmente ser salva.
