O aumento do aluguel e dos custos de moradia em todos os bairros é uma realidade familiar para muitos nova-iorquinos. À medida que a cidade continua a crescer, a demanda por moradia permanece em alta, mas, felizmente, os programas que buscam manter Nova York acessível ainda estão abrindo portas.
Programas como loterias de moradias populares são feitos pra ajudar os moradores a encontrar casas estáveis e acessíveis. Uma loteria que começou recentemente tá oferecendo uma chance super legal e “ultra-rara”: a chance de garantir um apartamento onde o aluguel é baseado no seu salário, em vez de um preço fixo de mercado.
📍 Localização: Courtlandt Manor
Localizado na 784 Courtlandt Ave, no bairro de Melrose, no Bronx, Courtlandt Manor é um empreendimento novo de sete andares. Para cinco unidades específicas do prédio, os inquilinos qualificados vão pagar só 30% de sua renda anual de aluguel — um grande alívio em uma cidade onde muitos pagam mais da metade do salário aos proprietários.
O empreendimento oferece quatro tipos de unidades para essa opção específica baseada na renda —estúdios, apartamentos de um, dois e três quartos— projetados para acomodar desde pessoas sozinhas até famílias grandes.
📋 Details At a Glance (30% AMI Units)
| Unit Size | Units Available | Max. Household Income | Household Size |
| Studio | 1 | Up to $38,880 | 1–2 People |
| 1 Bedroom | 1 | Up to $43,740 | 1–3 People |
| 2 Bedroom | 2 | Up to $52,500 | 2–5 People |
| 3 Bedroom | 1 | Up to $60,270 | 3–7 People |
Note: Additional units are available for those earning between 50% and 70% AMI, with fixed rents ranging from $910 to $2,298.
🛋️ Inside The Building
Courtlandt Manor isn’t just affordable; it’s built for modern NYC living. Residents will have access to:
- Card-operated laundry room
- Community room for gatherings
- On-site social service office
- Energy-efficient heating (rent includes electricity for heating and hot water)
✅ Eligibility & Set-Asides
To ensure inclusivity, a percentage of these units are specifically set aside for:
- Residents with Mobility/Vision/Hearing impairments
- Community Board Residents (Bronx CB 01)
- Municipal Employees & Military Veterans
🕒 How To Apply Before The Deadline
If this opportunity feels like the right fit, you have to move fast—the lottery officially closes on March 12, 2026. Applications are currently open through NYC Housing Connect.
Interested renters can apply online or request a paper application by mail.
Pro Tip: Be sure to review the income and household size requirements carefully. Submit only one application per household—duplicate applications can lead to automatic disqualification.
For more information and to submit your application, visit the NYC Housing Connect official website.
