No início de 2023, o prefeito Eric Adams anunciou seu esforço para converter uma grande parte do espaço de escritórios subutilizado de 2020 em novos apartamentos para os nova-iorquinos, sendo um deles o edifício 25 Water Street, na parte baixa de Manhattan, que costumava ser o escritório do Daily News e do JPMorgan Chase. A construção do 25 Water Street foi oficialmente concluída em fevereiro de 2024, e a conversão de escritórios em residências agora está sendo alugada para mais de 1.300 apartamentos.
Embora a pandemia da COVID-19 tenha proporcionado a todos nós o luxo de trabalhar remotamente, ela também deixou para trás muitos escritórios abandonados. Estima-se que as conversões de espaços comerciais/escritórios para espaços residenciais acrescentem até 20.000 casas na próxima década – ou o suficiente para abrigar pelo menos 40.000 pessoas.
O edifício 25 Water Street, no Financial District, foi liberado no início da pandemia. Em meados de 2023, os novos proprietários do edifício se propuseram a facilitar as conversões residenciais usando métodos antigos para esvaziar os escritórios, esculpir pátios e acrescentar dez andares à estrutura de 22 andares. E, após uma transformação de dois anos, o edifício – renomeado como SoMA para South Manhattan – chegou oficialmente ao mercado com 1.320 apartamentos esculpidos na fortaleza de tijolos de um milhão de pés quadrados.
No interior, os apartamentos variam de estúdios a três quartos, com cerca de 50 unidades por andar. “100.000 pés quadrados de comodidades, incluindo quadras de pickleball, piscina, academia e spa, foram escavados em um porão que já serviu de refeitório para funcionários de bancos”, diz um comunicado à imprensa.
As comodidades adicionais incluem:
- Um lounge ao ar livre na cobertura
- Espaços de coworking
- Estacionamento para locatários
- Uma biblioteca
- Uma pista de boliche
- Um estúdio de arte
- Simuladores de esportes
Além disso, três dos lados do edifício têm vistas ininterruptas.
Quanto ao aluguel, prepare-se para desembolsar uma quantia significativa de dinheiro, pois as novas construções desse tipo custam cerca de US$ 1.000 por pé quadrado, de acordo com o arquiteto John Cetra, que supervisionou o projeto. Os aluguéis variam de mais de US$ 3.000 por mês para um estúdio a cerca de US$ 10.000 para um apartamento de três quartos, sem incluir uma taxa de comodidade não divulgada. O aluguel mensal dos apartamentos dos andares mais altos, que estarão prontos para alugar em alguns meses, será próximo a US$ 12.000.
Dito isso, um quarto dos apartamentos está planejado para ser oferecido a preços reduzidos por meio de um programa de moradia acessível. Os residentes interessados podem se inscrever hoje.