Si tu as déjà, ✨ pour le plaisir, ✨ parcouru les prix de l’immobilier à New York, tu en as certainement vu plus d’un qui ressemblent à des numéros de téléphone.
Mais un nouveau rapport de StreetEasy montre qu’il n’est pas nécessaire de gagner au loto pour devenir propriétaire dans cette ville.
On t’a récemment parlé du quartier numéro un sur leur liste à surveiller en 2026, mais il y en a un autre qui vole la vedette pour une bien meilleure raison : son prix.
Sunnyside, dans le Queens, a été officiellement sacré champion de l’accessibilité financière du groupe. Dans une ville où les prix médians à Manhattan atteignent facilement 1,3 million de dollars, Sunnyside tient bon avec un prix d’achat moyen de 475 000 dollars.
L’ambiance « recherche de valeur »
Il s’avère que les New-Yorkais en ont finalement marre de payer 4 000 dollars par mois pour vivre dans une boîte en verre à Long Island City.
StreetEasy a vu les recherches pour Sunnyside exploser de plus de 43 % récemment , ce qui montre que « en avoir plus pour son argent » est la tendance ultime pour 2026.
Alors que le reste de la ville ressemble à une guerre d’enchères digne de Hunger Games, Sunnyside se porte bien avec des loyers médians d’environ 2 695 dollars.
Vous bénéficiez en gros de l’ambiance d’Astoria et de la proximité de LIC sans l’effet secondaire « je n’ai pas les moyens de faire mes courses ».
Pourquoi c’est vraiment abordable
Contrairement à d’autres endroits de la liste, tu ne trouveras pas ici beaucoup de tours de luxe de 50 étages, et c’est justement pour ça que les prix sont si intéressants.
Le quartier regorge de charmantes coopératives d’avant-guerre et des emblématiques maisons mitoyennes en briques de Sunnyside Gardens.
Comme les coopératives sont généralement beaucoup moins chères que les copropriétés, c’est l’un des rares endroits où les primo-accédants peuvent réellement mettre un pied dans la porte.
En plus, tu ne paies pas de « taxe de luxe » pour une piscine sur le toit que tu n’utiliseras que deux fois par an. Tu paies juste pour un appartement solide dans un quartier génial.
L’attrait des « cinq arrêts »
Le meilleur atout de Sunnyside a toujours été son accès facile aux transports en commun.
Il n’y a littéralement que cinq arrêts de métro (ligne 7) jusqu’à Grand Central.
Tu peux être à Midtown en 15 à 20 minutes, ce qui est généralement plus rapide que le temps qu’il faut à la plupart des gens pour faire la queue chez Trader Joe’s à Manhattan.
Alors que les prix à LIC continuent de grimper, les locataires déménagent juste un ou deux arrêts plus à l’est et se rendent compte qu’ils peuvent soudainement s’offrir une deuxième chambre ou, disons, une vie. En plus, tu es à deux pas de certaines des meilleures choses à faire dans le Queens sans les prix de Long Island City.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Tout ça a l’air génial, non ?
Bon, voilà le hic : le secret est définitivement dévoilé.
Les prix des logements à Sunnyside ont bondi de 10 % en un an, selon StreetEasy, et les données du début de l’année 2026 montrent qu ‘environ 10 personnes se disputent chaque appartement disponible dans le Queens.
Si tu veux acheter un bien immobilier à moins de 500 000 dollars, tu ferais mieux de te dépêcher.
Et si tu cherches une bonne affaire en matière de loyer, c’est le moment ou jamais.
Ce joyau « méconnu » brille officiellement sur toutes les cartes.