Le marché immobilier new-yorkais est en pleine mutation.
La gouverneure Kathy Hochul vient d’annoncer le lancement de la construction d’un immense projet de logements abordables de 278 millions de dollars à Far Rockaway, dans le Queens, qui va complètement redessiner le littoral local.
Connu sous le nom d’Arverne East, ce projet transformateur transforme un terrain vacant en bord de mer en une communauté hautement résiliente et à zéro émission nette, regorgeant de logements flambant neufs et d’équipements incroyables pour les New-Yorkais.
À quoi s’attendre d’Arverne East
La dernière phase de ce projet s’appelle le Bâtiment D, et elle apporte exactement 320 logements flambant neufs à la péninsule de Rockaway.
Ce qui rend ce projet vraiment spécial, c’est qu’il met l’accent à la fois sur la location et l’accession à la propriété.
Le bâtiment comprend 229 appartements locatifs destinés aux ménages dont les revenus ne dépassent pas 90 % du revenu médian de la région.
En plus de ça, elle comprend 89 logements en coopérative pour ceux qui gagnent jusqu’à 100 % du revenu médian de la région, offrant ainsi une opportunité rare et incroyable d’accéder à la propriété en ville.
Les plans intègrent également une forte dimension communautaire.
Trente-cinq de ces appartements locatifs serviront de logements accompagnés pour les jeunes adultes sortant du système d’aide sociale à l’enfance, avec des services d’accompagnement sur place.
Les promoteurs ont également conçu plusieurs logements spécialement destinés aux résidents à mobilité réduite ou souffrant de troubles sensoriels, afin de garantir que l’espace soit accessible à tous.
Des équipements haut de gamme et une protection sérieuse contre les tempêtes
Ce projet apporte bien plus que de simples nouveaux endroits où dormir.
Le bâtiment D regorge d’avantages qui rivalisent avec ceux de certaines des tours de luxe les plus chères de la ville.
Les résidents auront accès à de vastes terrasses extérieures, un salon confortable, une salle de jeux dédiée, un centre de remise en forme ultramoderne et de nombreux emplacements pour vélos.
Comme le projet se trouve sur un site côtier qui a déjà été touché par l’ouragan Sandy, la résilience face aux tempêtes est une priorité absolue.
Tout le rez-de-chaussée est surélevé au niveau des crues quinquennales, et aucun logement n’est situé au rez-de-chaussée.
Le bâtiment est également entièrement électrique, sans énergie fossile, et s’appuie sur des panneaux solaires installés sur le toit ainsi que sur un immense circuit de chauffage et de refroidissement géothermique.
Il est littéralement conçu pour être la toute première communauté à zéro émission nette de New York.
Le contexte général pour les Rockaways
Une fois que l’ensemble du plan directeur d’Arverne East sera achevé, le quartier comptera au total 1 650 nouveaux logements, dont environ 80 % seront destinés à des personnes à revenus modestes.
Ce vaste complexe proposera également d’immenses espaces commerciaux et de restauration, une réserve naturelle luxuriante, une ferme urbaine et le très attendu Arverne East Aquatic Center.
Ce coup d’envoi des travaux est un énorme pas en avant pour la communauté du Queens et offre aux habitants des logements abordables dont ils ont grand besoin.
