Les New-Yorkais sont habitués aux conditions météo extrêmes, mais un rapport récent vient de placer notre ville en tête d’un classement très inattendu.
Même si on associe généralement les ouragans à la côte du golfe du Mexique, la région métropolitaine de New York arrive en tête au niveau national pour le nombre de logements exposés à la fois aux vents d’ouragan et aux ondes de tempête.
D’après le rapport 2026 Hurricane Risk Report de Cotality, qui vient de sortir, plus de 3,27 millions de foyers new-yorkais sont exposés à un risque modéré ou élevé de vents d’ouragan.
Ce chiffre stupéfiant représente près de 1,93 billion de dollars en coûts de reconstruction, ce qui en fait la plus forte concentration de risque financier de tout le pays.
Devançant la Floride et le Texas
Alors, comment avons-nous fait pour devancer des villes comme Miami et Houston ?
Tout est une question d’immobilier et de densité de population. L’immense densité de population de notre région et la valeur élevée des propriétés côtières font grimper notre risque d’exposition bien au-delà des zones de danger traditionnelles du sud. Houston arrive en fait en deuxième position derrière New York avec 2,17 millions de logements à risque, tandis que Miami occupe la troisième place.
New York est également en tête des États-Unis en matière d’exposition aux ondes de tempête, avec plus de 631 000 logements exposés à des dégâts potentiels causés par l’eau et environ 329 milliards de dollars de valeur exposée.
« Même si les ouragans frappent le Nord-Est moins souvent que la côte du golfe du Mexique, l’immense densité de population et la valeur des biens immobiliers de la région font que les enjeux sont incroyablement élevés », a déclaré Maiclaire Bolton-Smith, vice-présidente chargée des études de marché en assurance chez Cotality.
Le risque d’inondation caché
Le rapport a également mis en évidence un écart considérable dans la préparation aux tempêtes à travers le pays.
Près d’un million de foyers américains sont exposés à de graves risques d’inondation liés aux ouragans, bien qu’ils se trouvent en dehors des zones d’assurance contre les inondations imposées par le gouvernement fédéral. Ce risque caché représente environ 1,73 milliard de dollars de pertes annuelles liées aux inondations à l’échelle nationale.
Ici même, chez nous, le comté de Suffolk figure parmi les cinq comtés les plus exposés du pays à ce risque d’inondation caché, avec 10,6 milliards de dollars de biens immobiliers exposés.
Si la Floride reste globalement l’État le plus exposé du pays, les chiffres locaux de la métropole new-yorkaise constituent un sérieux signal d’alarme pour les propriétaires du nord-est.
C’est peut-être le moment idéal pour revoir tes polices d’assurance et te renseigner sur les vitrages résistants aux chocs avant l’arrivée de la prochaine grosse tempête.
