Trouver un appartement abordable à New York, c’est un peu comme gagner au loto (parfois littéralement), alors voilà quelques infos qui valent le coup d’être connues.
L’État consacre 872 millions de dollars à plus de 2 200 logements abordables, dont une bonne partie se trouve ici même, dans les cinq arrondissements.
La gouverneure Kathy Hochul a annoncé ces subventions le 30 octobre, répartissant les fonds entre 12 projets immobiliers, du Queens à Syracuse.
Certains sont des immeubles flambant neufs, tandis que d’autres sont des complexes plus anciens qui vont enfin bénéficier de réparations attendues depuis longtemps, pour que les gens qui y vivent puissent rester chez eux.
Avec les financements privés et d’autres ressources, ces projets devraient générer plus de 1,5 milliard de dollars d’investissement total.
Tu te demandes peut-être où ils se trouvent et quand tu peux t’y attendre ? Voici tous les détails.
Les projets new-yorkais à ne pas manquer
Cinq des douze projets se situent en ville, pour un montant total d’environ 289 millions de dollars :
- ICL-Variety Residences, Astoria : 165 nouveaux appartements, dont 71 réservés aux jeunes sortant du système d’accueil (103 millions de dollars).
- Findlay House, dans le Bronx : un immeuble Mitchell-Lama destiné aux seniors dont les 227 appartements vont être entièrement rénovés, avec en plus 12 appartements flambant neufs (98,6 millions de dollars).
- Bridge Inwood, Manhattan : un nouvel immeuble de 14 étages comprenant 190 appartements, dont 121 logements accompagnés (70,3 millions de dollars).
- Concourse Village, dans le Bronx : des travaux de rénovation structurelle dans une coopérative Mitchell-Lama composée de six immeubles qui accueille plus de 5 000 résidents (14,2 millions de dollars).
- Franklin Lafayette, Brooklyn : quatre immeubles comprenant 57 appartements conservés en logements abordables (3 millions de dollars).
À qui s’adressent ces logements ?
Ici, l’accessibilité financière est calculée en fonction du revenu médian de la zone (AMI), le critère utilisé pour la plupart des logements abordables à New York.
Les projets destinés aux seniors à Inwood et dans le Bronx s’adressent aux ménages dont les revenus ne dépassent pas 60 % du revenu médian de la région (AMI), tandis que celui d’Astoria va jusqu’à 80 % et que les immeubles de Brooklyn vont jusqu’à 100 %.
On met aussi fortement l’accent sur les New-Yorkais qui ont besoin d’un petit coup de pouce supplémentaire.
Outre les foyers d’accueil à Astoria, Findlay House réserve 25 appartements à des résidents qui bénéficieront de services sur place fournis par l’Office for People With Developmental Disabilities de l’État.
« Rendre New York plus abordable, ça veut dire construire plus de logements et préserver ceux dont nos communautés dépendent déjà », a déclaré Hochul.
Au-delà de la ville
Le reste des fonds est destiné au nord de l’État. Parmi les projets phares, on peut citer :
- Un ancien couvent de Syracuse en train d’être transformé en 155 appartements pour les seniors.
- 296 logements à revenus mixtes à proximité d’une gare Metro-North à North White Plains.
- Un complexe de logements sociaux à Tarrytown en cours de reconstruction avec 90 nouveaux appartements, où les résidents actuels pourront réemménager, quel que soit leur revenu.
Tous ces projets doivent également respecter des normes strictes en matière de développement durable, ce qui devrait se traduire par des bâtiments plus économes en énergie et une baisse des factures d’énergie pour les résidents.
Ces subventions s’inscrivent dans le cadre du plan quinquennal de l’État, doté de 25 milliards de dollars, visant à créer ou à préserver 100 000 logements abordables. Près de 90 000 ont déjà été créés ou préservés à ce jour.
Comment en obtenir un concrètement
L’annonce ne précise pas quand ces appartements seront prêts ni comment postuler.
Les nouveaux logements locatifs abordables de la ville sont généralement attribués via NYC Housing Connect, c’est donc là qu’il faut garder un œil.
En attendant, des tirages au sort sont en cours, comme celui-ci dans le Bronx, avec des appartements à partir de 732 dollars par mois.
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