Les loyers à New York viennent d’atteindre un niveau record, et maintenant, les gens cherchent littéralement n’importe quel autre endroit où vivre qui soit moins cher.
Ces dernières semaines, plein de données sur New York ont été publiées, comme les quartiers les moins chers de la ville, la liste 2026 des « quartiers à surveiller » de StreetEasy, et même les endroits où les loyers ont le plus augmenté d’une année sur l’autre.
Mais qu’en est-il en dehors de New York ? Est-il vraiment temps d’envisager de déménager pour profiter de prix plus avantageux ?
D’après le nouveau rapport métropolitain de Zumper pour le mois de mars, il s’avère que les bonnes affaires se font à un rythme effréné en dehors de New York !
Le rapport a analysé les annonces actives du mois dernier dans les villes métropolitaines pour montrer les villes les plus chères et les moins chères, ainsi que celles où les loyers ont augmenté le plus vite.
Sans surprise, New York arrive en tête, avec un prix moyen de 4 250 dollars pour un appartement standard d’une chambre.
À l’autre bout du spectre, on trouve Bridgeport, dans le Connecticut, qui estla zone métropolitaine la plus abordable de New York, avec un loyer moyen de 1 600 dollars pour un deux pièces.
Et quand on y pense… ce n’est pas une si mauvaise idée.
Le ticket d’or des navetteurs
Pour la plupart des New-Yorkais, le mot en « C » (commuting, ou trajet domicile-travail) est le plus gros facteur dissuasif.
Cependant, Bridgeport présente un argument convaincant grâce au Metro-North Railroad.
Le trajet entre la gare de Bridgeport et la gare Grand Central Terminal dure environ 80 à 90 minutes.
Même si ça peut sembler cher, beaucoup de « Bridgeporters » considèrent ça comme une heure de bureau mobile dédiée, surtout parce qu’un abonnement mensuel coûte beaucoup moins cher qu’un studio à Manhattan.
De plus, pour ceux qui préfèrent l’eau, le ferry Bridgeport & Port Jefferson offre une alternative pittoresque pour les escapades du week-end à Long Island.
Plus qu’une simple alternative « bon marché »
Bridgeport n’est pas seulement gagnante en termes de prix, elle est aussi en train de se transformer complètement.
Le marché immobilier de la ville a vu une explosion des projets immobiliers axés sur les transports en commun, transformant des bâtiments industriels historiques en lofts branchés qui ressemblent exactement à ceux de DUMBO, mais sans le prix de 5 000 dollars.
On voit apparaître des terrasses sur les toits, des centres de fitness et des espaces de coworking dans des quartiers comme Black Rock, qui est devenu un aimant pour les anciens habitants de Brooklyn grâce à ses bars accessibles à pied, ses salles de concert et son énergie à la new-yorkaise.
Autres banlieues bon marché de New York, selon Zumper
Même si Bridgeport a décroché la médaille d’or du quartier le moins cher, d’autres suivaient de près.
East Orange, dans le New Jersey, arrive en deuxième position des villes les moins chères, avec un loyer moyen de 1 620 dollars pour un appartement d’une chambre, tandis que Paterson, dans le New Jersey, se classe troisième avec un loyer de 1 730 dollars.
Tu veux voir la liste complète ? Consulte le rapport de mars de Zumper ici pour découvrir qui d’autre figure dans la liste et quelles métropoles voisines connaissent une hausse ou une baisse des prix.