La ville de New York étant régulièrement classée parmi les endroits où la vie est la plus chère au monde, les mots « logements abordables » sont une véritable musique à nos oreilles. Ces derniers temps, il semble que la ville soit enfin en train d’augmenter le volume.
De la récente loterie de Rego Park à partir de 545 $/mois au projet de Willets Point à 486 $/mois , et même à 385 000 $ pour posséder son propre appartement à Chelsea, la pression pour un mode de vie accessible est en train de passer à la vitesse supérieure.
Mais la dernière étape en date est une véritable « première » pour la ville : les portes sont officiellement ouvertes à la dernière loterie de logements abordables dans le Queens : Baisley Pond Park Residences, la première conversion d’un hôtel en logement abordable à proximité de l’aéroport JFK.
Situé dans le sud de la Jamaïque, l’ancien JFK Hilton, un hôtel inoccupé datant de 1987, a été complètement réhabilité.
Dans le cadre d’un projet record de 167 millions de dollars, le site a été converti en 318 appartements abordables et solidaires, entrant ainsi dans l’histoire en tant que première conversion d’un hôtel en logement de ce type à New York.
Le gouverneur Kathy Hochul a annoncé l’achèvement des Baisley Pond Park Residences le jeudi 18 décembre.
La propriété accessible accueille également des résidents souffrant de déficiences motrices, auditives et visuelles.
Une loterie a été ouverte en mars pour 125 appartements abordables allant de 784 $/mois pour les studios à 1 493 $/mois pour les appartements de deux chambres. L’immeuble de 12 étages compte également 191 unités de soutien réservées aux ménages éligibles anciennement sans-abri.
Développé par Slate Property Group, RiseBoro Community Partnership, le département de la préservation et du développement du logement (HPD) et la société de développement du logement (HDC) de la ville, l’ancien hôtel est le premier à être transformé en logements abordables dans le cadre de la loi Housing Our Neighbors with Dignity Act (HONDA) de l’État.
Le gouverneur Hochul a déclaré :
Baisley Pond Park Residences montre ce qui est possible lorsque New York fait preuve de créativité et de détermination pour faire face à la crise du logement. En transformant un hôtel inoccupé depuis longtemps en centaines de logements abordables, nous obtenons des résultats concrets pour les New-Yorkais à faibles revenus et les anciens sans-abri, tout en utilisant de manière plus intelligente les bâtiments existants. Cette conversion, la première du genre, reflète notre engagement à augmenter l’offre de logements, à soutenir les New-Yorkais vulnérables et à construire des communautés plus fortes et plus équitables dans tout l’État.
🏠 Intérieur du 144-02 135th Avenue
Le bâtiment étant déjà aménagé en hôtel, la conversion s’est déroulée beaucoup plus rapidement qu’une nouvelle construction traditionnelle. Voici ce que vous trouverez à l’intérieur :
- L’agencement : 12 étages comprenant 125 logements abordables et 191 logements supervisés pour les anciens sans-abri.
- Le prix : pendant la phase de loterie, les studios étaient proposés à partir de 784 dollars par mois, et les chambres à coucher à partir de 1 493 dollars par mois.
- Durabilité : le bâtiment est entièrement électrique et utilise des panneaux solaires sur le toit, des appareils Energy Star et des systèmes de chauffage et de refroidissement ultramodernes pour réduire les émissions de gaz à effet de serre.
- Équipements : les résidents ont accès à une salle de sport, une salle de yoga, une salle informatique, une laverie et un magnifique jardin intérieur/extérieur.
Le bâtiment entièrement électrique utilise des systèmes de refroidissement et de chauffage de pointe, des appareils Energy Star et des panneaux solaires sur le toit pour réduire considérablement ses émissions. Il a également été certifié par Enterprise Green Communities.
Bien que la première loterie pour le Baisley Pond Park ait été clôturée, ce n’est qu’un début.
La ville recherche activement d’autres conversions d’hôtels en appartements afin d’atteindre les objectifs du plan de logement de 25 milliards de dollars du gouverneur, qui vise à créer ou à préserver 100 000 logements abordables dans tout l’État.