New-Yorkais savent que le fait d’avoir la jungle de béton comme arrière-cour est une justification plus que suffisante pour, disons, ne pas pouvoir tendre les bras à fond dans nos appartements.
Notre ville préférée exige qu’on aime — ou au moins qu’on tolère — la vie dans des petits espaces, et les habitants de tous les arrondissements ont fait preuve d’une grande créativité pour tirer le meilleur parti de chaque pied carré. Des cloisons modulables aux boîtes de rangement pour les vêtements d’hiver sous le lit, en passant par l’égayage de l’espace avec des plantes, des guirlandes lumineuses et des astuces IKEA ingénieuses, les intérieurs new-yorkais ont depuis longtemps la réputation d’être « cosy » plutôt qu’« exiguës ». La plupart du temps, en tout cas.
Cela dit, une nouvelle étude vient de révéler où les New-Yorkais peuvent en avoir le plus pour leur argent en matière d’espace. Alors si ton appart commence à te sembler plus exigu que douillet, tu ferais bien d’y prêter attention.
Dans ce cas précis, « ton budget » s’élève à 4 000 dollars par mois — soit à peu près le loyer moyen d’un appartement d’une chambre à New York.
Ce que tu peux t’offrir avec 4 000 $ dépend entièrement de ton quartier
D’après une nouvelle analyse d’Apartments.com, ce même budget de 4 000 dollars peut te permettre de trouver aussi bien un appartement de trois chambres dans certains quartiers du Queens et du Bronx qu’un studio dans certains des quartiers les plus prisés de Manhattan.
La principale leçon à retenir ? L’emplacement change tout.
L’étude a comparé les loyers moyens des appartements d’une chambre et leur superficie dans 19 des quartiers les plus recherchés de New York, révélant à quel point la superficie en pieds carrés varie considérablement selon l’endroit où tu décides de signer un bail.
Les quartiers où ton argent te permet d’en avoir le plus pour ton argent
- Briarwood : loyer moyen d’un deux-pièces : 1 842 $ | 689 sq. ft. | Les lignes de métro E et F permettent de rejoindre Midtown sans changement.
- Belmont : loyer moyen d’un deux-pièces : 1 417 $ | 425 sq. ft. | À proximité des restaurants italiens d’Arthur Avenue, du zoo du Bronx et du Jardin botanique de New York.
- Jerome Park : loyer moyen d’un deux-pièces : 1 487 $ | 418 sq. ft. | À proximité du réservoir de Jerome Park, de Van Cortlandt Park et de plusieurs lignes de métro.
- East New York : loyer moyen d’un deux-pièces à 1 841 $ | 565 sq. ft. | Un excellent accès aux transports en commun et la proximité du Shirley Chisholm State Park en font une bonne affaire à Brooklyn.
Les quartiers où 4 000 $ te permettent à peine de mettre un pied dans un appartement
- Hudson Yards : loyer moyen d’un deux-pièces à 5 710 $ | 582 sq. ft. | Même les studios coûtent en moyenne 4 323 $, ce qui dépasse le budget.
- Chelsea : loyer moyen d’un deux-pièces : 5 390 $ | 599 sq. ft. | Avec un budget de 4 000 $, tu peux généralement te trouver un studio.
- Quartier financier : loyer moyen d’un deux-pièces à 5 190 $ | 596 sq. ft. | Les loyers des studios tournent autour de la barre des 4 000 $.
- Nolita : loyer moyen d’un deux-pièces : 4 538 $ | 450 sq. ft. | Partager un trois-pièces pourrait bien être ta meilleure option pour respecter ton budget.
Quelques-unes des plus grandes surprises en matière de loyer à New York
- Upper West Side vs Long Island City : les loyers moyens d’un deux-pièces ne diffèrent que de 38 $ (3 782 $ contre 3 744 $), bien qu’ils se situent de part et d’autre de l’East River.
- SoHo : le loyer moyen d’un deux-pièces y est moins élevé qu’à Williamsburg et dans l’Upper East Side, malgré sa réputation de quartier cher de Manhattan.
Cette étude met clairement en évidence une chose : à New York, 4 000 dollars ne te permettent pas vraiment de trouver un appartement — ça te permet de choisir un quartier.
Si tu cherches des chambres supplémentaires et plus de surface, des quartiers comme Briarwood, East New York et Belmont te permettront d’étirer ton budget de manière remarquable. Mais si tu as jeté ton dévolu sur Hudson Yards, Chelsea ou le West Village, tu devras probablement sacrifier de l’espace pour profiter de la commodité d’avoir certains des quartiers les plus convoités de la ville juste devant ta porte.